房屋买卖合同范本样式

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状：_______（房屋面积为_______平方米，房屋装修情况为_______）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。（2）房屋信息：核实房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等，确保房屋信息真实、准确。（3）价格及支付：明确房款支付方式、时间及金额，确保乙方按照约定支付购房款。（4）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理时间，确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。（5）违约责任：明确违约责任及违约金数额，确保双方在合同履行过程中遵守约定。（6）争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保双方在发生争议时能够妥善解决。2.解决办法：（1）合同履行过程中如出现违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如合同条款存在争议，甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织，如公司、企业、事业单位等。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.违约金：指合同一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并负责解答乙方在过户过程中的疑问。3.特殊应用场合：房屋涉及装修改造，需在过户后进行。补充条款：甲方承诺在过户手续办理完毕后，按照现有装修状况将房屋交付给乙方。如乙方需进行装修改造，甲方应提供相关支持，包括但不限于提供设计建议、装修材料购买等。4.特殊应用场合：房屋存在租赁情况，租赁合同尚在有效期内。补充条款：甲方应在出售房屋前，与租赁合同中的承租人协商解除租赁合同。如甲方未能解除租赁合同，甲方应承担因此给乙方造成的损失。