2024年农村房产转让协议书范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产转让1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式购买标的房产。第二条价格及支付方式2.1标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金等）。第三条房产过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方办理标的房产的过户手续。3.2过户产生的相关费用由乙方承担。第四条交付及瑕疵责任4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。4.2甲方对标的房产的质量和瑕疵承担责任，如存在影响房屋使用的瑕疵，甲方应负责修复，确保标的房产符合约定的使用条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产转让方（甲方）应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）受让方（乙方）应在协议签订后规定时间内支付转让款。（3）双方应按照协议约定办理房产过户手续。（4）转让方应对房产的质量和瑕疵承担责任，确保房产符合约定的使用条件。（5）违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律手续。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。3.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。4.违约方：指在合同履行中未履行合同义务的一方。5.房产证号：指中华人民共和国不动产登记局颁发的用以证明房产所有权归属的证书编号。6.土地使用权证号：指中华人民共和国土地管理部门颁发的用以证明土地使用权归属的证书编号。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应确保已取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。否则，因未取得共有权人同意而产生的纠纷，由甲方承担责任。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如标的房产在转让过程中已出租给第三方，甲方应将租赁合同及相关信息告知乙方，并确保租赁合同在房产过户后继续有效。如租赁合同中涉及租金调整、租期延长等事项，甲方应承担相应责任。3.场合：房产过户过程中产生额外费用补充条款：如在办理房产过户过程中，产生额外的费用（如税费、手续费等），包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要证件。4.场合：房产存在抵押情况补充条款：如标的房产在转让前已设定抵押，甲方应在签订本协议前解除抵押。如甲方未能解除抵押，导致房产过户过程中产生纠纷，由甲方承担责任。5.场合：房产交付时间延误补充条款：如甲方未能在约定时间内交付标的房产，甲方应支付迟延交付违约金。违约金为本协议转让价格的1%。如甲方连续延误交付超过_______天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付