房产中介居间合同模板范本

房产中介居间合同模板范本合同编号：_______甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋委托乙方代理销售/购买。房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋产权人：_______；（3）房屋用途：_______；（4）房屋性质：_______；（5）其他特殊情况：_______。2.乙方应认真了解房屋的具体情况，并向甲方提供真实的购房人信息。二、中介服务内容1.乙方负责代理甲方进行房地产销售/购买活动，包括但不限于发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、办理交易手续等。2.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并在合同终止后及时归还。3.乙方应按照甲方的要求，保守甲方的隐私和商业秘密。三、中介费用1.乙方按照实际成交金额的_______%向甲方收取中介费，中介费由甲方支付。2.甲方应在房屋交易完成后_______日内向乙方支付中介费。3.如因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费。四、合同的履行和解除1.甲方应配合乙方进行房地产销售/购买活动，提供必要的资料和证明文件。2.乙方应在合同有效期内完成中介服务，并积极协调甲乙双方达成交易。3.在合同有效期内，如甲乙双方达成交易，本合同自动终止。如未能达成交易，合同到期后自动终止。4.合同终止后，乙方应将甲方提供的证件和资料交还给甲方。五、违约责任1.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日在这个充满挑战与机遇的房产市场中，一份合规的居间合同是保护双方权益的坚实屏障。这张纸上的每一个字，都是甲乙双方共同的努力，承载着对未来交易的期待与信任。房产交易，对于大多数人来说，可能是人生中的重要一环，因此，选择一个可靠的房产中介，签订一份详尽的居间合同，就显得尤为重要。在这个合同中，我们详细列出了甲乙双方的权利与义务。甲方，也就是委托人，是房屋的所有者，对房屋有着绝对的处置权。乙方，则是中介方，承担着为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助完成交易的重任。在这个过程中，乙方需要展示专业的能力和高度的敬业精神，包括但不限于对市场的准确把握、信息的准确传递、以及交易流程的精心打理。合同中提到的房屋基本情况，是交易的基础。房屋的地理位置、面积、用途等基本信息，都需要准确无误地呈现在合同中。这不仅是为了让双方对交易对象有清晰的认识，更是为了后续交易流程的顺利进行。合同中也提到了房屋的所有权证号和产权人，这是确保房屋交易合法有效的关键。中介服务的内容是合同的核心。乙方作为专业的中介，需要承担起房源信息的发布、带看房屋、协调双方谈判、办理交易手续等一系列工作。这些看似小事，实际上需要乙方拥有丰富的行业经验和专业知识。同时，乙方还需要妥善保管甲方的相关证件，并在合同终止后及时归还，这是对乙方职业素养的基本要求。至于中介费的收取，这是乙方劳动的报酬。按照实际成交金额的一定比例收取中介费，这既体现了公平原则，也激励了乙方更加努力地工作。如果因为乙方的原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费，这是对其工作结果的一种责任追究。合同的履行和解除条款，为双方明确了行为的准则。甲方需要配合乙方的工作，提供必要的资料和证明文件。乙方则需要在规定的时间内完成中介服务，并努力促成交易。如果未能在合同有效期内达成交易，双方均有权解除合同。违约责任的规定，是为了确保双方都能严格遵守合同约定。一旦违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。这样的规定，能有效地防止双方在交易过程中出现不当行为。争议解决的方式，为可能出现的纠纷提供了解决途径。双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼。这不仅保护了双方的权益，也维护了房产市场的正常秩序。这份合同是甲乙双方共同的承诺，也是房产交易中的重要法律文件。在签订合同之前，务必仔细阅读每一个条款，确保自己的权益得到充分保护。只有这样，才能在房产交易的道路上，走得更加稳健，更加安心。重点：1.甲方将房屋委托给乙方进行销售/购买。2.乙方负责代理甲方进行房地产销售/购买活动，包括发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、办理交易手续等。3.乙方按实际成交金额的一定比例收取中介费，如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介费。4.双方应遵守合同约定，如违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。难点：1.乙方需要具备丰富的行业经验和专业知识，以便准确发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判等。2.乙方需要妥善保管甲方的相关证件，并在合同终止后及时归还。注意事项：1.在签订合同前，双方应仔细阅读每一个条款，确保自己的权益得到充分保护。2.甲方应配合乙方进行房地产销售/