单位住房转让协议样本

合同编号：__________单位住房转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将该住房的一切合法权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.2乙方同意购买该住房，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该住房的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划和方式，在_______年内支付完毕。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理完毕该住房的过户手续，将该住房的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该住房交付给乙方，并办理完毕所有相关移交手续。四、权利义务4.1甲方应保证该住房的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并保证该住房不存在任何质量问题。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担过户所产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本协议房价款的_______%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该住房的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并保证该住房不存在任何质量问题。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担过户所产生的相关费用。3.双方应按照约定的时间和方式履行合同义务，如逾期履行，应承担违约责任。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金。2.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权及其附属设施的权利归属明确，无任何法律争议。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时，就该担保物优先受偿的权利。3.租赁：指出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。5.过户：指房屋所有权、土地使用权及其附属设施的权利归属发生变化，办理相关登记手续的行为。6.仲裁：指当事人根据合同约定或者自愿协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律约束力的制度。特殊应用场合：1.家庭成员共同购房：如果房屋是由多个家庭成员共同购买，可以在合同中明确各方的权利和义务，以及财产分配的比例。补充条款：各方家庭成员应按照约定的比例承担房价款，并在合同中明确各自的财产分配比例。在过户手续办理完成后，房屋的所有权将按照约定的比例分配给各方家庭成员。2.赠与子女购房：如果房屋是由父母赠与给子女，可以在合同中明确赠与的条件和子女的义务。补充条款：父母应保证该住房的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。子女应按照约定的时间和方式支付房价款，并承担过户所产生的相关费用。在过户手续办理完成后，房屋的所有权将转移给子女。3.投资购房：如果房屋是作为投资目的购买，可以在合同中明确投资回报的计算方式和分配方案。补充条款：甲乙双方约定，房屋购买后的租金收入将按照约定的比例分配。在房屋出售时，投资回报将按照约定的方式计算，并按照约定的比例分配给甲