门面转让合同注意事项

合同编号：__________门面转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条门面基本情况1.2门面现状：_______（详细描述门面的面积、装修情况、设备设施等）。1.3甲方保证其对门面享有合法的处分权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方使用权的情形。第二条转让价格及支付方式2.1门面的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第三条转让手续及时间3.1甲方应协助乙方办理门面的过户手续，包括但不限于提供门面权属证明、营业执照等相关文件。3.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理门面转让手续，包括但不限于工商、税务等部门。3.3自门面过户手续办理完毕之日起，乙方享有门面的使用权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项：1.核实门面权属：在签订合同前，乙方应详细核查甲方的门面权属证明，确认甲方对门面享有合法的处分权，门面不存在任何权属纠纷。2.明确转让价格：甲乙双方应明确约定门面的转让价格，并约定支付方式及时间。3.办理过户手续：甲方应协助乙方办理门面的过户手续，并提供相关文件。4.遵守法律法规：在签订及履行合同过程中，甲乙双方应遵守我国的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。5.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的比例等。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同金额：指双方在合同中约定的转让价格。2.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。3.过户手续：将门面的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.权属纠纷：指关于财产权属的争议，如房产、土地等。5.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。6.争议解决方式：当合同履行过程中发生争议时，双方约定的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。合同补充条款：1.特殊应用场合：门面位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于门面所处的繁华商业区人流量大，甲乙双方同意，甲方应在合同签订后继续协助乙方维护门面的正常运营，提供一定的经营指导和支持。2.特殊应用场合：门面涉及特殊的行业许可或资质要求。补充条款：如门面所属行业涉及特殊的许可或资质要求，甲乙双方应共同办理相关许可或资质的转让手续，并承担相关费用。3.特殊应用场合：门面存在租赁合同。补充条款：甲乙双方确认，门面目前存在租赁合同，甲方应协助乙方与租赁方进行沟通，确保租赁合同的顺利转让或解除。4.特殊应用场合：门面转让过程中涉及员工安置。补充条款：甲乙双方同意，在门面转让过程中，应妥善安排员工的安置工作