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文档简介
合同编号:__________房屋租赁代理合同甲方(出租方):_______乙方(代理方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行租赁事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______(地址)的_______(房屋面积)平方米的房屋委托乙方进行租赁代理。1.2房屋设施及家具清单详见附件一。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后,如甲方继续委托乙方进行租赁代理,应提前一个月与乙方续签合同。第三条租赁代理费用3.1乙方承担在代理期限内的房屋租赁、物业管理、维修等相关费用。3.2乙方应向甲方支付代理费,代理费为房屋租金的_______%。3.3租金支付方式:租金每_______支付一次,具体支付日期为每月的_______日。第四条乙方义务4.1乙方应在代理期限内努力寻找合适的租赁客户,确保房屋出租率。4.2乙方应按甲方要求对房屋进行合理维护和管理,确保房屋及设施的安全和使用。4.3乙方应在租赁合同签订后五个工作日内将租金支付给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用,并承担因房屋及设施本身问题造成的损失。5.2甲方应在租赁合同签订前将房屋及设施的情况告知乙方。5.3甲方应在租赁合同到期后及时收回房屋,并配合乙方的房屋检查。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日附件一:房屋设施及家具清单(根据实际情况填写)附件二:租赁合同样本(根据实际情况填写)注意事项:1.甲方应确保其对房屋的出租权,避免因出租权问题导致的法律风险。2.乙方作为代理方,应具备相应的房地产经纪资质,以确保合同的合法性。3.双方应明确房屋租赁代理的费用、支付方式和时间,避免后续因费用问题产生的纠纷。4.甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用,避免因房屋及设施问题导致的损失。5.双方应在合同中明确违约责任,以便在出现违约情况时,有法可依。6.双方应严格履行合同各项条款,确保合同的顺利履行。解决办法:1.双方发生纠纷时,应友好协商,寻求和解。2.若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过司法程序解决纠纷。3.在合同中明确争议解决方式,有助于双方在发生纠纷时,明确解决途径。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指房屋的所有者或使用权人,拥有房屋的出租权。2.代理方:指接受出租方委托,代为处理房屋租赁事宜的一方。3.代理费:指代理方为出租方提供租赁代理服务,按约定向出租方支付的费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.甲方为外籍人士或港澳台人士:补充条款:鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士,本合同的签订和履行应符合相关法律法规对外籍人士或港澳台人士购房、租房的特殊规定。如涉及签证、居留等相关事项,甲乙双方应积极配合,提供必要的协助。2.房屋涉及共有权人:补充条款:如房屋涉及共有权人,甲方应在签订本合同时,提供共有权人的授权书或其他有效文件,证明甲方有权出租该房屋。如有共有权人反对出租,甲方应承担因此产生的法律责任。3.房屋租赁市场价格波动较大:补充条款:鉴于房屋租赁市场价格波动较大,甲乙双方同意,如租赁期限内市场价格发生较大变动,双方可按照市场价格调整租金,具体调整方式由双方另行协商确定。4.房屋装修情况:补充条款:如房屋存在特殊装修情况,甲方应在签订本合同时,向乙方说明装修情况,并承诺房屋设施及家具的质量和安全。如因装修原因导致房屋或设施出现问题,甲方应承担修
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