房产抵押合同样本模板

合同编号：__________房产抵押合同（本合同一式两份，抵押人、抵押权人各执一份）甲方（抵押人）：住所：身份证号码：乙方（抵押权人）：住所：身份证号码：第一条抵押房产情况1.1抵押房产坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（详细描述）。第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息一次性还清。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷、债务纠纷，且未设定其他抵押、租赁等权利。3.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第四条抵押房产的登记与变更4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理抵押房产的抵押登记手续，将本合同登记备案。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押期间，如抵押房产的权利发生变化，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更登记手续。第五条借款的履行5.1甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付借款。5.2乙方应按约定提供贷款，并监督甲方合理使用借款。5.3借款期间，甲方不得以任何理由提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未偿还本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿还完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订房产抵押合同前，双方应仔细核实合同中涉及的房产信息、借款金额、还款期限等关键信息，确保无误。2.遵守法律法规：双方在签订合同时，应确保符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押房产的抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。4.按约定履行合同义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，包括但不限于借款的支付与偿还、监督借款的使用等。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅或纠纷解决之需。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产设定为抵押担保，向抵押权人（乙方）借款的当事人。2.抵押权人（乙方）：指接受甲方抵押担保，向甲方提供借款的当事人。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的，设定抵押权的房产。4.借款金额：指甲方从乙方处借款的总额度。5.还款期限：指甲方按照合同约定偿还借款本息的期限。6.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记备案，以确保其在抵押房产上的优先受偿权。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同签订后，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方应给予甲方一定的宽限期，以减轻甲方的还款压力。2.甲方为企业，乙方为企业或个人：补充条款：甲方保证借款用于合法经营活动，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权解除本合同。3.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件，并同意按照我国法律法规的规定，办理相关的抵押登记手续。4.抵押房产为共有财产：补充条款：甲乙双方应取得共有人的同意，将抵押房产设定为抵押担保。如共有人不同意，甲方应承担因此产生的法律责任。5.抵押房产处于出租状态：补充条款：甲方保证抵押房产在抵押期间不得出租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即停止出租行为，并承担违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.