联合购置房地产合同

合同编号：__________联合购置房地产合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______第一条房地产基本情况1.1乙方拥有位于_______（地址）的房地产所有权，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.2甲方拟联合购置乙方上述房地产，用于_______（用途）。第二条购置价格及支付方式2.1双方确认，乙方上述房地产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购置款项的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在办理完毕房地产过户手续后，按照双方约定的比例和时间支付。2.3甲方支付的购置款项，应当通过银行转账等合法方式支付，不得以现金形式支付。第三条房地产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理完毕房地产过户手续。3.2房地产过户手续办理完毕后，乙方应将房地产权属证书交付给甲方。3.3自房地产过户手续办理完毕之日起，甲方享有房地产所有权，并承担相应的权利和义务。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付购置款项，并依法办理房地产过户手续。4.2乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，并协助甲方办理房地产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购置款项的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细审查乙方提供的房地产权属证明及相关文件，确保权属清晰，无任何权利限制。2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购置款项，否则将承担违约责任。3.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并在过户手续办理完毕后将权属证书交付给甲方。4.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权利的法律文件，如房产证、土地证等。2.购置款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买房地产的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过友好沟通、协商解决问题的方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律纠纷的解决方式。特殊应用场合：1.朋友之间的房地产联合购置2.家庭间的房产赠与和购置3.公司之间的资产重组和房地产购置4.个人和公司之间的房地产交易针对每个特殊场合的补充条款：1.朋友之间的房地产联合购置：补充条款：甲乙双方同意，在房产证上登记双方的名字，共同拥有房产所有权。附件：朋友间的联合购置房产确认书，列出各方的出资比例和权益分配方式。2.家庭间的房产赠与和购置：补充条款：甲方赠与乙方房产，但乙方需承担房产的税费和维修费用。附件：家庭间房产赠与确认书，家庭成员的身份证明文件。3.公司之间的资产重组和房地产购置：补充条款：甲乙双方同意，将房地产过户至双方共同成立的新公司名下。附件：公司间的资产重组协议，新公司的成立文件，房产过户手续相关文件。4.个人和公司之间的房地产交易：补充条款：甲方保证房产用途合法，不得用于非法活动。附件：个人与公司间房地产交易确认书，房产用途承诺函。合同附件列表：1.房地产权属证