甲级写字楼租赁合同样本

合同编号：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为甲级写字楼，建筑总面积为_______平方米，楼号为_______，房间号为_______。1.2乙方承租甲方上述写字楼的用途为_______（填写用途），如需改变用途，须提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前_______天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条物业交割5.1甲方应保证在租赁开始时，将租赁物按照合同约定状况交付给乙方使用。5.2乙方应按照合同约定对物业进行合理使用，并妥善保管，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、维修，保证物业的基本设施正常使用。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内将物业及自身利益相关保险进行投保，并提交保险单复印件给甲方备案。7.2乙方不得以任何理由终止或撤销保险，如乙方违反本条规定，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。8.2本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将物业交还给甲方，并支付相关违约金。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的合法性、有效性。2.明确物业的地址、面积、楼号、房间号等基本信息，以免产生纠纷。3.租赁用途需双方明确，如需变更用途，应提前书面通知对方并取得同意。4.注意租金价格、支付方式和押金数额，确保租金支付的及时性和押金的退还。5.物业交割和维修责任需详细约定，以免日后产生纠纷。6.乙方应按照甲方要求投保，确保双方的利益得到保障。7.如双方提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付违约金。8.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲级写字楼：指符合国家规定的甲级标准的写字楼，具有较高的建筑质量、设施设备和物业管理水平。2.租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。3.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给乙方。5.物业交割：指甲方将物业按照合同约定状况交付给乙方的过程。6.维修责任：指甲方和乙方对物业进行维护和维修的责任。7.保险：指乙方为物业和自身利益投保的保险，包括财产保险、责任保险等。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括合同法、房地产管理法等。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创科技公司，需要确保办公空间的稳定性和安全性，以支持其业务发展。补充条款：甲方应保证写字楼内的电力、网络和安保系统稳定运行，确保乙方正常办公不受影响。同时，甲方应提供必要的帮助和支持，以满足乙方业务发展可能带来的额外需求。2.乙方作为一家餐饮企业，需要对厨房设备进行特殊维护和保养。补充条款：甲方应允许乙方按照餐饮行业的特殊要求，对厨房设备进行维护和保养。同时，甲方应提供便利条件，例如提供专门的维修通道和时间安排，以确保乙方正常运营。3.乙方作为一家艺术品展览公司，需要对展出的艺术品进行特殊保护。补充条款：甲方应保证写字楼内的空气质量、温度和湿度适宜，以保护乙方展出的艺术品不受损害。