房屋合同范本指南全书

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应自签订本合同之日起_______日内，将剩余购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋。4.4买方应按照本合同约定的时间支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于房屋描述、购买价格、交付及过户、权利和义务、违约责任等关键条款。2.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.定金及购房款的支付时间、金额、方式等应严格按照合同约定执行，如有延迟，应按违约处理。4.卖方应保证房屋的权利清晰、质量合格，买方应按照约定时间支付购房款。5.如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋描述：指房屋的具体位置、结构、面积等基本情况。2.购买价格：指买方应支付给卖方的房屋交易金额。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的总金额，包括定金和剩余款项。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。10.人民法院：指我国司法机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家出国定居，需要尽快完成房屋交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，卖方应提供所需的一切证明材料，以便买方尽快获得房屋所有权。2.情景：买家计划年内结婚，希望尽快入住新房。补充条款：卖方应保证在合同签订后一个月内完成房屋交接，以满足买方的入住需求。3.情景：房屋附近将进行重大基础设施建设，可能影响房屋价值。补充条款：卖方应如实告知买方房屋附近的建设项目及可能产生的影响，买方有权根据项目进展情况决定是否继续购买。4.情景：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应提供必要的购房指导，协助买方办理贷款、过户等相关手续。5.情景：房屋存在轻微裂缝，买家担心结构安全。补充条款：卖方应承担房屋结构安全检测费用，并在合同签订后一个月内完成修复工作。附件列表