农村购房合同协议书参考

合同编号：__________协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限为_______日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。保修期限为_______年。4.2如有隐蔽工程，甲方应在验收合格后，向乙方提供完整的验收资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实、准确，具有法律效力。2.房屋信息：详细描述房屋的位置、结构、面积等基本情况，确保信息的准确性。3.价格及支付：明确交易价格、支付方式和支付时间，确保乙方按时支付。4.交付及过户：约定明确的交付时间和条件，以及过户手续的办理期限和费用承担。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量，并承担保修责任。如有隐蔽工程，甲方需提供验收资料。6.违约责任：约定违约金的比例，明确违约责任。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.出卖人：指出售房屋的当事人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的当事人，即乙方。4.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。5.交付：指甲方将房屋及附属设施实际交给乙方的时间和条件。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，本着公平、公正、公开的原则，特此注明，双方免受任何不正当利益影响，确保交易的真实性和合法性。2.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需通过银行贷款方式支付交易价格，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付贷款。3.房屋买卖涉及装修：补充条款：如房屋交付时，甲方已完成装修，双方应就装修质量、费用等事项达成一致。如有质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。4.房屋买卖涉及家具电器：补充条款：双方约定，房屋交付时，家具电器等附属设施一并转让。如家具电器存在质量问题，甲方应负责维修或更换。5.房屋买卖双方为外地人：补充条款：鉴于甲乙双方为外地人，双方同意在本合同签订后，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，