工业土地使用权转让合同范本

合同编号：__________工业土地使用权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让工业土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（工业用途）。1.3土地使用权证号：_______。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2土地使用权转让价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方支付土地转让价的付款方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；（2）乙方应自_______年_______月_______日起_______日内，将剩余土地转让价支付给甲方。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方名下的手续。3.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。4.2甲方如未能按期办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）土地使用权转让价格、付款方式及过户时间等条款需双方充分协商，确保公平合理。（3）甲方应如实提供土地使用权证等相关证明材料，确保土地用途符合法律法规规定。（4）乙方在支付定金及剩余转让价时，应注意核对对方账户信息，避免资金风险。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，及时办理土地使用权过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未能按期办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。（2）如乙方未能按期支付定金或剩余转让价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.工业用途：指土地使用权按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，可用于工业生产、科研、试验等目的。2.土地使用权证：是国土资源管理部门依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指当合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户：是指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。合同补充条款：7.环境保护：（1）甲乙双方应严格按照国家环境保护法律法规，确保在土地使用权转让过程中，不对周边环境造成污染。（2）乙方在使用土地进行工业生产时，应采取有效措施，降低噪音、粉尘、废水等排放，确保符合国家标准。8.基础设施：（1）甲方应确保土地范围内具备必要的基础设施，如供水、供电、排水等，以满足乙方生产需要。（2）如土地范围内基础设施不足，甲方应协助乙方办理相关手续，争取有关部门的支持和配合。9.土地规划：（1）甲方应如实提供土地规划信息，确保乙方了解土地未来的发展方向和规划。（2）如土地规划发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商调整合同相关内容。10.政策风险：（1）甲乙双方应密切关注国家相关政策，如因政策调整导致合同无法履行，双方应本着公平原则，协商解决。（2）双方同意，如政策调整导致土地使用权价值发生重大变化，可按照市场评估价格重新调整合同价款。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地规划图纸及说