购房补充协议书

合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购房款支付2.1乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。购房款共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照主合同的约定承担修复责任。第四条产权过户4.1甲方应自双方签订本补充协议之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续产生的相关费用，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照主合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照主合同约定支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出卖的房屋享有合法的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方应按照主合同约定的付款方式，及时支付购房款。（3）甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。（4）甲乙双方应按照主合同和本补充协议的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照主合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照主合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如本协议履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照主合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修事项：场合描述：甲方出卖的房屋尚未装修，乙方希望按照自己的喜好进行装修。补充条款：（1）甲方应提供房屋钥匙给乙方，以便乙方进行装修。（2）乙方在进行装修时，应确保施工安全，防止对房屋及邻居造成影响。（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复至合同约定的交付条件。2.家具家电赠送：场合描述：甲方愿意在房屋交付时，将现有家具和家电赠送予乙方。补充条款：（1）甲方应在房屋交付时，向乙方列出赠送的家具和家电清单，并确保物品完好。（2）赠送的家具和家电如有损坏，甲方应承担修复或更换的责任。（3）赠送的家具和家电在交付后，如有质量问题，乙方应自行承担维修责任。3.户口迁移：场合描述：甲方尚未将房屋内的户口迁出，乙方要求甲方协助办理户口迁移手续。补充条款：（1）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理户口迁移手续。（2）如因甲方原因导致户口迁移手续未能办理，甲方应承担相应的违约责任。（3）户口迁移所产生的费用，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方承担。附件列表：1.房