住宅分期偿还贷款合同示例

合同编号：__________住宅分期偿还贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方贷款给乙方用于购买住宅事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用于购买住宅，住宅地址为：__________。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款。每月还款日为_______日，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。3.2乙方应支付贷款手续费、评估费、公证费等费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条担保4.1乙方以其购买的住宅设定抵押，抵押权人为甲方。4.2乙方同意将住宅办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。4.3乙方保证在贷款期间住宅的价值不低于贷款金额。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式收取违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期利率收取罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间放贷的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保贷款用途符合法律法规和合同约定。（3）乙方应按时还款，确保贷款账户信用良好。（4）甲方应按照约定时间放贷，并提供合法的贷款服务。（5）甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。（6）甲乙双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的债权利益依法登记，以便在债务人未履行到期债务时，抵押权人可以优先受偿的权利。3.逾期利率：指借款人未按约定时间还款时，按合同约定的利率加收的罚息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.司法途径：指通过法院诉讼程序解决合同争议的方法，包括起诉、审理、判决等环节。特殊应用场合及补充条款：1.买方为首套房购买者：补充条款：鉴于乙方为首套房购买者，甲方承诺在贷款审批过程中给予优先考虑，并提供一定的利率优惠。2.卖方为开发商：补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方同意在贷款审批通过后，优先购买甲方开发的住宅项目。3.买方为外籍人士：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方承诺提供英文版的贷款合同，并协助乙方办理相关贷款手续。4.买方为年轻人，无稳定收入：补充条款：鉴于乙方为年轻人，无稳定收入，甲方要求乙方提供担保人，以确保贷款的安全性。5.买方为自由职业者：补充条款：鉴于乙方为自由职业者，甲方要求乙方提供近一年的纳税证明，以证明其收入稳定性。附件列表：1.乙方提供的购房合同复印件2.乙方提供的身份证明复印件3.乙方提供的收入证明复印件4.乙方提供的住宅买卖合