广州市购房合同范例

合同编号：__________广州市购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装修情况如下：（1）_______（2）_______（3）_______第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应确保其具有购房资格，并按照约定时间支付房款。3.双方应如实提供与房屋相关的信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。4.双方应按照约定时间办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，如有不明之处，可寻求专业律师的建议。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.购房资格：指符合国家相关法律法规，具备购买住房的条件。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，房屋位于特定外交机构区域内。2.买方为首次购房者，希望获得政府补贴或贷款优惠。3.房屋存在租客，需协调租客搬离事宜。4.房屋买卖过程中，涉及遗产继承或离婚析产。5.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及户型图4.房屋现状照片5.房屋维修记录及物业费用缴纳证明6.租客租赁合同复印件（如有）7.政府补贴或贷款优惠政策文件8.遗产继承或离婚析产相关法律文件（如有）9.共有财产同意出售证明（如有）针对特殊应用场合的补充条款：1.外籍卖方条款：如卖方为外籍人士，需确保房屋所有权及过户手续符合我国相关法律法规，同时买方有权要求卖方提供身份证明及有效签证。2.首次购房补贴条款：如买方为首次购房者，买方有权依据我国政府相关补贴政策，要求卖方协助提供相关证明材料，以便买方申请购房补贴。3.租客搬离条款：如房屋存在租客，双方应在本合同签订之日起_______日内，与租客协商解除租赁合同，并确保租客在约定的时间内搬离房屋。4.遗产继承或离婚析产条款：如房屋买卖过程中，涉及遗产继承或离婚析产，甲方应提供相关法律文件，证明其有权出售