标准房屋协议书格式模板

合同编号：__________标准房屋协议书格式模板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对房屋的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保对房屋的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.乙方应按照约定的时间支付房款，否则将承担逾期支付的违约金。3.甲方应按照约定的时间交付房屋，否则将承担逾期交付的违约金。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则履行本协议。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处置权：指甲方对房屋进行出售、转让、赠与、抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。3.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.抵押：指甲方将房屋作为债务担保，设置抵押权的行为。5.成交价格：指双方约定的房屋买卖的金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.滞纳金：指乙方逾期支付房款所产生的违约金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在特殊关系，为保证交易公平，甲方承诺本协议成交价格不高于市场评估价格的_______%。2.应用场合：房屋存在租客。补充条款：甲方应确保在交付房屋时，房屋内无租客占用。若房屋内仍有租客，甲方应承担由此产生的搬迁费用。3.应用场合：房屋过户过程中发生税费变化。补充条款：如过户过程中税费发生变动，双方同意按照实际税费承担相应费用。4.应用场合：乙方支付房款遇到困难。补充条款：乙方因特殊情况无法按约定时间支付房款，应提前_______日书面通知甲方，双方可协商调整支付时间。5.应用场合：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：甲方应在交付房屋时保证房屋结构、设施设备等完好，如存在瑕疵，甲方应承担修