房产中介合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/出租的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2甲方对该房地产享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情形。1.3该房地产的销售/出租价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产中介服务机构，应向甲方提供专业的房地产销售/租赁代理服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询，协助甲方制定合理的销售/出租价格；（2）通过各种渠道发布房源信息，推广甲方房地产；（3）接待客户看房，介绍房屋情况，协助甲方与购房者/承租方进行洽谈；（4）协助甲方办理合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供交易过程中的其他相关服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给第三方。2.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋权属情况、使用状况、交易条件等。3.2甲方应配合乙方开展销售/租赁代理工作，包括但不限于：（1）安排乙方看房，介绍房屋情况；（2）与购房者/承租方进行洽谈，协商确定交易价格、付款方式等事项；（3）签订合同、办理产权过户等相关手续。3.3甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条佣金及支付方式4.1双方同意，本次交易的佣金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在房地产交易完成后_______日内支付佣金给乙方。4.3佣金的支付方式为_______。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方因此造成的相关损失。5.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除或终止合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.注意保护个人信息，避免泄露给无关第三方。4.严格按照合同约定的时间和方式支付佣金。5.遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.权属纠纷：指房地产权利归属发生的争议。3.佣金：指房地产中介机构为促成交易而收取的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：指双方在平等、尊重的基础上，通过沟通、协商解决纠纷。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要进行房屋买卖或租赁。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的联系方式、支付方式等需特殊约定，包括但不限于甲方提供的有效身份证件、签证有效期、境内外的银行账户信息等。2.甲方为企事业单位：场合描述：甲方为企事业单位，需要将闲置房产进行销售或出租。补充条款：鉴于甲方为企事业单位，合同中应明确乙方的代理范围、授权代表等事项，并附加甲方盖章的授权书。3.房产为共有财产：场合描述：房产为共有财产，所有共有人均需同意本次交易。补充条款：合同中应明确所有共有人的姓名、身份证明等相关信息，并附加共有人的同意书。4.房产为孩子（未成年人）的监护人代为出售/出租：场合描述：房产为孩子（未成年人）的监护人代为出售/出租。补充条款：合同中应明确孩子的姓名、出生证明等相关信息，并附加监护人的身份证明、授权书等文件。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方有效身份证件复印件（外籍人士、港澳台同胞需提供签证复印件）