房产赠予协议书

合同编号：__________房产赠予协议书姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠予人愿意将其拥有的房产赠予受赠人，并且受赠人愿意接受该房产的赠予，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的房屋类型为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的用途为_______，现状为_______。第二条赠予条件2.1赠予人保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利限制。2.2赠予人保证上述房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。2.3受赠人接受赠予后，应承担房产的一切管理和维护责任，并遵守相关法律法规。第三条赠予方式3.1本协议签订后，赠予人应将其对上述房产的所有权转移给受赠人，受赠人接受赠予。3.2赠予人应在办理房产过户手续完毕后，将房产交付给受赠人。第四条赠予手续4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，并将过户费用承担方式约定为_______。4.2双方应提供必要的证件和文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产所有权证/不动产权证等。4.3双方应配合房地产登记机构完成房产过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的责任。第五条赠予税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的赠予税费。5.2双方可以协商确定税费的承担方式，但应在协议中明确。第六条赠予人的权利和义务6.1赠予人应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒或虚报房产情况。6.2赠予人应在协议约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给受赠人。6.3赠予人应对受赠人在使用房产过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人应按照本协议的约定接受赠予，并承担房产的一切管理和维护责任。7.2受赠人应按照协议约定的时间、方式和地点接受房产的交付。7.3受赠人应在协议约定的时间内完成房产过户手续，并承担相应的税费。第八条违约责任8.1如赠予人未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向受赠人支付违约金，违约金的标准为_______。8.2如受赠人未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，向赠予人支付违约金，违约金的标准为_______。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予人（盖章/签字）：受赠人（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备赠予和接受赠予的资格。2.房产描述应详细准确，包括房屋所有权证号/不动产权证号、位置、面积等。3.明确赠予条件，包括房产所有权无争议、无抵押质押等权利限制。4.约定赠予方式和手续，包括过户费用承担方式和房产交付时间、地点。5.确定赠予税费的承担方式，遵守国家相关法律法规。6.双方应履行各自的义务，如赠予人保证房产的真实性、合法性和有效性，受赠人接受赠予并承担房产的管理和维护责任。7.违约责任应明确，包括违约金的标准。8.争议解决方式应明确，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以协商解决履行过程中的争议，通过友好协商达成一致。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和事实作出判决。关键词语的法律名词解释：1.房产赠予协议书：是指赠予方向受赠方赠送房产，双方达成一致意见的书面协议。2.赠予方：指拥有房产所有权并愿意将其赠予他人的当事人。3.受赠方：指接受赠予房产的当事人。4.房产描述：指房产的位置、面积、结构、用途等详细信息。5.赠予条件：指赠予方在赠予房产时所提出的条件，如房产所有权无争议、无抵押质押等。6.赠予方式：指赠予方将房产所有权转移给受赠方的方式，如过户、交付等。7.赠予税费：指在房产赠予过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。8.违约责任：指当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.父母赠予房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠予房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.朋友之间的房产赠予：如果朋友之间相互赠予房产，合同中可以增加一条规定，赠予方在赠予房产后不得反悔或要求回收房产，除非受赠方同意。3.公司赠予员工房产：如果公司作为赠予方向员工赠予房产，合同中可以增加一条规定，员工在获得房产后，如果离职或被解雇，需将房产退还给公司。4.房产开发商赠予客户房产：如果房产开发商为了促销而赠予客户房产，合同中可以增加一条规定，客户在获得房产后必须按照