房地产项目销售代理合同格式

合同编号：__________房地产项目销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内，以甲方的名义进行销售活动。2.2代理范围包括但不限于：_______第三条代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2双方如需提前终止或延长代理期限，应提前_______日书面通知对方。第四条销售价格和销售政策4.1乙方应按照甲方的销售价格及销售政策进行销售。4.2乙方在代理期间内，有权根据市场情况进行价格调整，但需提前_______日通知甲方。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的，甲方应当按照约定向乙方支付奖励。5.2奖励的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。第六条甲方义务6.1提供真实、完整、有效的项目资料和相关文件。6.2按照约定提供销售所需的宣传资料、展示场地等。6.3按照约定支付乙方的代理费用和奖励。第七条乙方义务7.1遵守国家法律法规，诚信开展销售活动。7.2按照约定进行销售，不得擅自改变销售政策。7.3维护甲方的合法权益，保护项目形象。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任的承担方式，双方另行协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的项目资料和文件真实、完整、有效，以便乙方进行准确的销售和推广活动。2.乙方在代理期间内，有权根据市场情况进行价格调整，但需提前通知甲方，确保双方的利益最大化。3.甲方应按照约定提供销售所需的宣传资料、展示场地等，以支持乙方的销售活动。4.乙方应遵守国家法律法规，诚信开展销售活动，不得擅自改变销售政策，以维护甲方的合法权益和项目形象。5.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方的长期合作关系。2.如果协商无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商（甲方）委托房地产销售代理公司（乙方）进行房地产项目的销售和推广活动。2.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房地产销售代理的有效期限。3.销售业绩奖励：指乙方完成销售业绩后，甲方按照约定向乙方支付的奖励。4.违约责任：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产销售代理公司。2.甲方打算在新开发的房地产项目中引入乙方作为销售代理，以增加销售效率和市场覆盖。3.乙方希望通过代理甲方项目，提升自身品牌知名度和业绩。4.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保销售过程的顺利进行。补充条款：1.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供完整项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证等相关文件。2.乙方应在代理期限内，确保项目的销售进度达到甲方预定的目标，否则需承担相应的违约责任。3.乙方在进行销售活动时，若遇到市场变化，需调整销售策略或价格，应提前_______日通知甲方，并共同协商后续方案。4.甲方应保证项目的质量和交付时间，确保不符合质量标准的房屋不得交付给乙方进行销售。附件列表：1.项目宣传