合资购房合同书样本

合同编号：__________合资购房合同书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（另一出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同出资购买房产，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合资购房合同书，以共同遵守。第一条合资购房目的甲乙双方合资购买房产，旨在共同拥有和居住使用，并按照各自出资比例分享房产的所有权和使用权。第二条房产基本情况1.房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号：_______。2.房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。3.房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条出资及支付方式1.甲乙双方按照各自出资比例，共同承担房产购买价格。甲乙双方的出资比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.甲乙双方应按照下列时间表支付购房款项：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），甲乙双方应在签署本合同之日起_______日内支付完毕。（2）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______元整），甲乙双方应按照房产销售合同约定的付款方式及时间表支付。3.甲乙双方应按照出资比例承担购房所需支付的各项费用，包括但不限于税费、手续费、装修费等。第四条房产权属及使用1.房产的所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照出资比例享有房产的权益。2.甲乙双方应共同合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.甲乙双方同意，在房产证上登记甲乙双方为共同共有人。第五条合资期限及解除1.本合资购房合同自签署之日起至房产所有权转移至甲乙双方名下之日终止。2.如甲乙双方在合资期限内发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并按照出资比例承担相应的损失。3.合同解除后，甲乙双方应按照出资比例退还对方的出资，并支付相应的利息。第六条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应按照出资比例承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写甲方乙方的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.房产信息：详细填写房产的基本情况，包括位置、产权证号和价格等，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。4.出资及支付方式：明确填写甲乙双方的出资比例和支付时间表，确保双方按照约定履行出资义务。5.房产权属及使用：约定清楚房产的所有权归属和使用权限，避免因权属和使用问题而产生争议。6.合资期限及解除：明确合资期限和解除合同的条件及后果，以保护双方的权益。7.违约责任：约定违约责任和赔偿方式，以保障合同的履行和双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.合资购房：指两个或多个自然人或法人共同出资购买房产，并按照约定分享房产的所有权和使用权。2.出资比例：指甲乙双方在合资购房中所承担的出资额的比例，用以确定双方在房产所有权和使用权上的比例。3.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利，是房产的最高权利。4.违约责任：指当一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣合资购房：适用于男女朋友关系中共购房产，可以增加关于分手后的房产处理条款，例如：若分手后，双方未能达成新的房产分割协议，则按照原出资比例进行房产分割。2.家庭合资购房：适用于家庭成员共同出资购买房产，可以增加关于家庭成员变更后的出资调整条款，例如：若家庭成员发生变化，新的家庭成员愿意加入合资，则需经过原甲乙双方同意，并按照新的出资比例进行调整。3.朋友合资购房：适用于朋友间共同购买房产，可以增加关于朋友间合资期限的调整条款，例如：若一方因特殊情况需要提前退出合资，则需提前通知另一方，并按照约定方式处理房产事宜。4.公司合资购房：适用于两家或多家公司共同购买房产，可以增加关于公司合资中的税务处理条款，例如：双方应按照税务法规履行税务申报和缴纳义务，共同承担房产相关的税务责任。附件列表：1.