房屋买卖合同中的合同解除与赔偿计算

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2房屋的具体情况如下：房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（简要描述）房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金：乙方在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。尾款：乙方应在房屋过户手续完成后支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______天内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同解除及赔偿计算4.1在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。4.2如甲方违反本合同第二条的约定，未能按照约定的时间和金额支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3如乙方违反本合同第二条的约定，未能按照约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.4如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。4.5除本合同另有约定外，任何一方解除合同的，应向对方支付合同解除后的赔偿金，赔偿金为本合同第二条约定购房款的_______%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和责任。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇到问题应积极沟通协商，避免产生纠纷。3.在支付购房款方面，乙方应按照约定的时间和金额支付，否则将面临违约责任。4.在交付和过户方面，甲方应按时交付房屋，并协助乙方完成过户手续。5.如合同履行过程中出现纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：是指房屋的买方和卖方之间签订的，约定买方支付价款，卖方交付房屋并办理过户手续的合同。2.定金：是指买方在签署合同时支付的一定金额，作为其履行合同的保证。定金在房屋过户手续完成后退还给买方。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2房屋的具体情况如下：房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（简要描述）房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金：乙方在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。尾款：乙方应在房屋过户手续完成后支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______天内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同解除及赔偿计算4.1在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。4.2如甲方违反本合同第二条约定的交付时间和金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.3如乙方违反本合同第二条约定的支付购房款时间和金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。4.4如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、争议解决5.1在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。5.2如果协商不成，可以依法向有管辖权的人