建材商城租赁合同模板

合同编号：__________建材商城租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条建材商城基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的建材商城整体出租给乙方使用。1.3乙方租赁的建材商城仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业费等公共费用。4.2甲方负责维修租赁物及其附属设施，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。4.3租赁期限内，如发生政府征收、征用租赁物，导致租赁物无法正常使用，甲方应退还乙方相应期间的租金，具体处理办法双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方在租赁期限内未支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）乙方在租赁期间应合法经营，不得从事非法活动，否则乙方需承担相应法律责任。（3）租金支付：乙方需按照合同约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）费用承担：乙方需承担水、电、物业费等公共费用，甲方负责维修租赁物及其附属设施。（5）合同变更、解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供合同、租金支付凭证、相关费用支付凭证等证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。3.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。4.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.租赁物：指甲方出租给乙方使用的财产，在本合同中为位于_______的建材商城。6.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用，为本合同约定的租赁面积乘以租金单价。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，计算方式为应付租金的_______%。8.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应支付给对方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行装修，甲方应给予乙方一定期限的免租期，例如一个月。装修期间，乙方需遵守相关规定，确保装修安全、文明。补充条款：甲方同意给予乙方一个月免租期，自租赁开始之日起计算。乙方在免租期内应遵守相关规定，确保装修安全、文明。如乙方逾期未完成装修，则需支付租金。2.节假日营业：乙方希望在节假日期间正常营业，甲方应给予支持。补充条款：甲方同意乙方在节假日期间正常营业，并提供必要的服务支持。如甲方在此期间提供额外服务，费用双方协商确定。3.促销活动：乙方计划举办促销活动，需要甲方提供额外支持，如增加广告宣传等。补充条款：甲方同意乙方举办促销活动，并提供必要的额外支持，如增加广告宣传等。相关费用双方协商确定。4.租赁物变更：乙方因业务发展需要，希望调整租赁物面积或位置。补充条款：甲方同意乙方调整租赁物面积或位置，具体方案双方协商确定。