写字楼租约模板

合同编号：__________写字楼租约合同第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。2.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。3.2乙方负责支付租赁物业的水费、电费、电话费、网络费等乙方产生的费用。第四条租赁用途乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养。5.2乙方负责对租赁物业自有部位进行日常维护、保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物业符合约定的用途，具备租赁条件。2.乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物业，并办理相关保险手续。3.甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。4.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.甲乙双方应遵守合同约定的违约责任条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在履行合同过程中，如遇到法律法规的变化，甲乙双方应根据变化情况协商修改合同，并以书面形式确认。3.如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，应及时通知对方，并按照法律规定和合同约定处理合同事宜。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁物业的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方提供的物业。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所产生的费用。6.公共维修基金：指用于物业共用部位维修、保养的基金。7.房产税：指按照房地产价值向国家缴纳的税款。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。补充条款：甲乙双方同意，在租赁期限内，若乙方因业务发展需要扩大租赁面积或提前解除合同，可协商调整租赁条款，并签订书面补充协议。2.甲方为知名企业，希望乙方在租赁期间保持物业形象，不损害品牌声誉。补充条款：乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用租赁物业，不得从事有损甲方品牌声誉的活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.乙方为外国企业，需要确保在中国境内的合同权益得到保障。补充条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方约定以外国法律为准的，应明确载明于合同中。4.甲方为房地产开发商，乙方为长期租赁客户，双方希望建立长期合作关系。补充条款：甲乙双方同意，在本合同期满后，如乙方愿意续租，甲方应给予优先续租的权利，并给予一定的优惠条件。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方的企业法人营业执照副本3.乙方法定