2024年二手房购买意向书模板

合同编号：__________二手房购买意向书卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋自______年______月______日起至本合同签订之日期间，未发生任何法定继承、遗嘱继承、赠与、转让、设定抵押权或者其他权利限制等事项。第二条购房价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3买方应按照双方约定的还款方式和期限，向卖方支付剩余购房款。第三条购房条件3.1买方应具备完全民事行为能力，符合购房政策规定的条件。3.2买方应按照双方约定的时间，向相关部门办理房屋过户手续。3.3买方应承担购房过程中产生的一切税费。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。4.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方损失的，卖方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实房屋产权：在签订合同前，买方应详细核实该房屋的产权状况，包括但不限于查询不动产登记簿、了解是否有抵押、债务或其他权利纠纷等。2.明确购房条件：买方应确保自身符合购房政策规定的条件，如有需要，应向相关部门咨询并办理相关手续。3.支付购房款项：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于首付款和剩余购房款。4.办理过户手续：买方应按照合同约定的时间，向相关部门办理房屋过户手续。5.遵守法律法规：在购房过程中，双方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购房款：指购买房屋所需支付的总金额，包括首付款和贷款部分。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：卖方应在出国前至少____个月将房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续。2.买方为外籍人士，购房受限：补充条款：买方应自行了解并遵守我国购房政策，如因政策原因导致无法购买，双方可协商解除合同，卖方退还已支付款项。3.房屋存在隐形瑕疵，卖方未披露：补充条款：卖方应在合同中声明，该房屋是否存在隐蔽瑕疵、是否曾发生意外事故等，如卖方隐瞒事实，买方有权要求赔偿。4.买方贷款购房，贷款审批未通过：补充条款：如买方贷款审批未通过，买方应在合同中约定一个合理的期限重新申请贷款或筹集购房款，如买方未能在约定期限内完成，卖方有权解除合同。5.房屋过户过程中产生的税费变化：补充条款：如房屋过户过程中，国家政策发生变化导致税费增加，买方应按照新政策支付相关税费。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同相关