工厂厂房常年租赁合同模板

合同编号：__________第一条厂房基本信息1.1厂房地址：_______1.2厂房面积：_______平方米1.3厂房现状：_______（如有特殊要求，可另行约定）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/月，租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应支付违约金_______元。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用厂房，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。4.2乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。4.3甲方应保证厂房的水、电、暖等设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。5.2保险费用由乙方承担，保险赔偿范围应包括厂房及设备损失。第六条维修责任6.1厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.厂房信息：详细描述厂房的位置、面积、现状等，以便明确双方的权利和义务。3.租赁期限：明确租赁期限及续租条款，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，避免因租金支付不明确导致的纠纷。5.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，避免因权责不明确导致的纠纷。6.保险：要求乙方办理厂房保险，并告知甲方保险公司名称、保险合同编号。7.维修责任：明确厂房及附属设施的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。8.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因变更和解除条件不明确导致的纠纷。9.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.履行问题：对于甲方不履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方履行；对于乙方不履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若乙方租赁厂房用于生产活动，甲方应确保厂房内设有足够数量的电源插座、消防设施等生产所需设施。2.仓储型租赁：若乙方租赁厂房用于仓储，甲方应保证厂房的安保措施到位，如安装监控摄像头、门禁系统等。3.改造需求：若乙方需对厂房进行改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担。4.转租：乙方不得擅自将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，需提前征得甲方书面同意，并书面通知甲方新的承租方信息。5.租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。6.违约行为：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供厂房或设施，乙方有权解除合同