2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年一手房买卖事宜达成一致，鉴于双方在购房过程中对电子版智能合同解除服务的需求，现双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年一手房买卖过程中的权利义务，规范电子版智能合同解除服务的实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“一手房”指新建商品房，即在商品房竣工验收合格后，尚未交付使用的房屋。（2）“电子版智能合同”指采用电子签名、电子印章等技术手段，实现合同电子化、智能化管理的合同。（3）“智能合同解除服务”指在合同履行过程中，因甲方（卖方）原因导致合同无法继续履行时，乙方（买方）可申请解除合同，并由电子版智能合同系统自动解除协议的服务。3.2关键词解释（1）“解除合同”指合同当事人基于合同约定或法律规定，解除原合同法律关系的行为。（2）“合同履行”指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证所售房屋符合国家相关法律法规和标准。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权在合同履行过程中，申请解除合同，并享受智能合同解除服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并按照国家相关法律法规处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的房屋总价支付购房款。（2）合同解除服务费：乙方申请电子版智能合同解除服务时，应向甲方支付合同解除服务费。（3）其他费用：根据法律法规和合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款。（2）合同解除服务费支付方式：乙方应通过银行转账支付合同解除服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。（2）合同解除服务费支付时间：乙方在申请解除合同时，应一次性支付合同解除服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款和合同解除服务费后，甲方应出具相应的支付凭证。（2）税费承担：根据法律法规和合同约定，购房款中的税费由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方申请解除合同，但未支付合同解除服务费，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应根据违约情况，承担相应的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同的签订、履行、变更、解除及终止等相关信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同标的物的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件：1.房屋买卖合同2.电子版智能合同解除服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.电子版智能合同解除服务协议3.其他相关文件（如房屋产权证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定违约行为，需支付乙方违约金。交付的房屋不符合合同约定：认定违约行为，需承担相应的违约责任。未经乙方同意，擅自改变房屋用途：认定违约行为，需恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定违约行为，需支付甲方违约金。未经甲方同意，擅自解除合同：认定违约行为，需支付合同解除服务费。未经甲方同意，将房屋出租、抵押或进行其他处分：认定违约行为，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或授权的电子数据。4.电子印章：指以电子形式所含、所附用于证明文件或信息真实性的电子数据。5.智能合同：指采用电子签名、电子印章等技术手段，实现合同电子化、智能化管理的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方可能对房屋质量有疑虑。解决办法：双方可约定在合同中明确房屋质量标准，并在交付房屋时进行验收。2.问题：合同履行过程中，可能出现付款争议。解决办法：合同中应明确付款方式、时间及金额，避免争议。3.问题：合同履行过程中，可能因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的处理方式，如合同解除、延期履行等。4.问题：合同履行过程中，可能因一方违约导致合同解除。解决办法：合同中应明确违约行为及违约责任的认定，确保合同解除的合法性。5.问题：合同履行过程中，可能因信息不对称导致双方利益受损。解决办法：双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供电子版智能合同解除服务，确保服务的稳定性和安全性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付合同解除服务费。4.第三方义务：第三方应确保电子版智能合同解除服务的正常运行，并对服务过程中产生的数据保密。5.第三方违约责任：如第三方未履行服务义务，导致合同解除服务无法正常进行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行期间，因甲方原因导致合同无法履行时，申请解除合同。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付前进行验收。2.乙方利益条款：乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的购房款。乙方在合同解除后，有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。如甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，承担因解除合同而产生的相关费用。甲方可要求乙方在合同解除后，不得就房屋质量问题追究甲方责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意，擅自解除合同，应支付合同解除服务费。如乙方违反合同约定，擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，应承担相应的违约责任。全文完。2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章合同解除条件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知3.4合同解除效力第四章合同解除费用4.1解除费用计算方法4.2解除费用支付方式4.3解除费用承担主体第五章智能合同解除服务内容5.1服务提供方5.2服务内容概述5.3服务流程5.4服务期限5.5服务费用第六章电子版合同6.1电子版合同格式6.2电子版合同签订6.3电子版合同保管6.4电子版合同修改第七章合同解除后的处理7.1房屋返还7.2退款及补偿7.3合同解除后的债权债务7.4合同解除后的其他事项第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能合同解除服务协议11.3附件三：电子版合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更通知第十四章合同解除后的后续事宜14.1房屋权属变更登记14.2退房手续办理14.3退款及补偿事宜14.4合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（买方）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____乙方（卖方）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____1.5合同签订地点合同签订地点为____。第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2房屋权属情况房屋所有权人为乙方，乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋价格及支付方式房屋总价款为____元。支付方式：____2.4房屋交付时间及条件房屋交付时间为____年____月____日。交付条件：房屋具备入住条件，并办理完毕所有相关手续。第三章合同解除条件3.1合同解除事由（1）一方严重违约；（2）房屋存在严重质量问题；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。3.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。3.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。3.4合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分。第四章合同解除费用4.1解除费用计算方法解除费用按照双方约定的比例和计算方法确定。4.2解除费用支付方式解除费用应在合同解除后____日内支付。4.3解除费用承担主体解除费用的承担主体由双方协商确定。第五章智能合同解除服务内容5.1服务提供方服务提供方为智能合同解除服务公司。5.2服务内容概述服务内容包括但不限于合同解除的咨询、操作、文件制作等。5.3服务流程（1）用户提出合同解除申请；（2）服务提供方进行审核；（3）服务提供方提供合同解除服务；（4）合同解除完成。5.4服务期限服务期限为合同解除之日起____个月。5.5服务费用服务费用为____元。第六章电子版合同6.1电子版合同格式电子版合同格式应符合国家相关法律法规的要求。6.2电子版合同签订电子版合同签订采用电子签名或数字证书方式。6.3电子版合同保管电子版合同由双方共同保管，并确保其安全。6.4电子版合同修改电子版合同修改需双方协商一致，并重新签订。第七章合同解除后的处理7.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。7.2退款及补偿（1）如甲方要求退款，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的全部款项；（2）如乙方要求补偿，甲方应按照合同约定支付补偿费用。7.3合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。7.4合同解除后的其他事项（1）合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事项；（2）合同解除后，双方应互相协助办理相关手续。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方故意违约或重大过失导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法应根据实际情况，参照相关法律法规和合同约定。8.4违约赔偿支付方式违约赔偿应按照合同约定的方式和期限支付。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的未了事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能合同解除服务协议11.3附件三：电子版合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人信息甲方（买方）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____乙方（卖方）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____12.2签署日期____年____月____日12.3签署地点____第十三章合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致。13.2变更程序合同变更需以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。13.3变更内容合同变更内容应明确、具体。13.4变更通知合同变更后，双方应相互通知对方。第十四章合同解除后的后续事宜14.1房屋权属变更登记合同解除后，双方应配合办理房屋权属变更登记手续。14.2退房手续办理合同解除后，乙方应协助甲方办理退房手续。14.3退款及补偿事宜合同解除后，双方应按照约定办理退款及补偿事宜。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。甲方（买方）签字（或盖章）：乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款甲方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买乙方其他房产的权利。如乙方在合同履行期间出售其他房产，甲方应在收到通知之日起____日内行使优先购买权。1.2贷款安排条款甲方如需通过贷款购买房屋，乙方应积极配合，协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致甲方无法按时取得贷款，乙方应承担相应的违约责任。1.3质量保证条款房屋交付后，甲方发现存在质量问题，应在____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以修复。若乙方未按时修复或修复不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。1.4交房时间提前条款如乙方在合同约定的交付时间前完成房屋建设并具备交付条件，乙方有权提前通知甲方交付房屋，甲方应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房价调整条款如合同签订后，房屋价格发生变动，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并提前____日通知甲方。2.2购房资格审核条款乙方有权对甲方的购房资格进行审核，如甲方不符合购房条件，乙方有权解除合同。2.3房屋用途变更条款乙方在合同履行期间，如需将房屋用途变更，应在变更前____日通知甲方，并征得甲方同意。2.4房屋维修责任条款房屋在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款中介费用由乙方承担，中介服务费为房屋成交价的____%。3.2中介服务内容条款中介方应提供包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草、合同签订等服务。3.3中介责任条款中介方在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，确保交易双方合法权益。3.4中介保密条款中介方对在交易过程中了解到的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务。3.5中介争议解决条款如中介方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介佣金支付条款中介方在交易完成后，甲方应向乙方支付中介费用，乙方应在收到甲方支付的中介费用后____日内将中介费用支付给中介方。3.7中介解除条款如中介方在合同履行过程中出现重大过失，导致交易无法继续进行，任何一方均可解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。3.8中介费用退还条款如交易未成功，中介方应退还已收取的中介费用，并承担由此产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：智能合同解除服务协议3.附件三：电子版合同4.附件四：其他相关文件（如产权证、身份证复印件、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。违约认定：甲方未在约定时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。违约认定：乙方未在约定时间内交付房屋，构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约认定：经查实，任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。4.违约行为：一方故意违约或重大过失导致合同无法履行。违约认定：经查实，一方故意违约或重大过失导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，一方在特定情况下有权优先购买另一方财产的权利。2.贷款安排：指为购买房产而进行的贷款申请和审批过程。3.质量保证：指卖方对所售房屋的质量承担一定的责任和义务。4.保修期：指房屋在交付使用后的一定期限内，卖方对房屋出现的质量问题承担维修责任。5.中介服务：指中介方在房地产交易过程中提供的服务，包括信息查询、交易咨询、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：与甲方沟通，了解原因，提供灵活的付款方式或延长付款期限。2.问题：乙方无法按时交付房屋。解决办法：与乙方协商，了解原因，如因不可抗力导致延期，可适当延长交付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求乙方修复，如乙方不履行修复义务，可解除合同并要求赔偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方沟通，要求其履行合同约定的服务内容。五、所有应用场景：1.一手房买卖交易。2.电子版合同签订。3.智能合同解除服务。4.第三方中介参与交易。全文完。2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2解除条件1.3合同解除程序2.合同签订与生效2.1签订方式2.2合同生效时间2.3合同变更与补充3.合同解除的适用范围3.1买卖双方解除权3.2法定解除情形3.3解除权的行使4.解除合同的程序4.1提前通知4.2解除协议的达成4.3解除合同备案5.解除合同的效力5.1合同解除的效力5.2解除后的合同解除权5.3解除合同后的权利义务6.买卖双方的权利义务6.1买方的权利义务6.2卖方的权利义务7.解除合同的补偿7.1补偿原则7.2补偿方式7.3补偿数额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除的效力10.1合同解除的效力范围10.2合同解除后的合同解除权10.3合同解除后的权利义务11.合同解除的效力终止11.1合同解除终止的条件11.2合同解除终止的程序11.3合同解除终止的效力12.合同解除的后续事宜12.1合同解除后的产权转移12.2合同解除后的税费处理12.3合同解除后的其他事宜13.合同解除的效力变更13.1合同解除效力变更的条件13.2合同解除效力变更的程序13.3合同解除效力变更的效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除服务的费用14.4合同解除服务的期限14.5合同解除服务的范围14.6合同解除服务的质量保证14.7合同解除服务的保密条款14.8合同解除服务的违约责任14.9合同解除服务的争议解决14.10合同解除服务的其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年一手房买卖合同电子版智能合同解除服务合同》。1.1.2“甲方”指买卖合同中的买方。1.1.3“乙方”指提供合同解除服务的电子版智能合同服务方。1.1.4“合同解除服务”指乙方根据甲方需求，提供的一手房买卖合同解除相关服务。1.1.5“解除条件”指符合合同约定的可以解除合同的条件。1.2解除条件1.2.1甲方在合同约定的解除条件下，有权解除本合同。1.2.2解除条件包括但不限于：甲方因不可抗力无法履行合同、乙方严重违约等。1.2.3甲方应在解除条件成就时，向乙方提出解除合同的通知。1.3合同解除程序1.3.1甲方提出解除合同的通知后，乙方应在收到通知之日起3个工作日内予以确认。1.3.2双方应在确认解除合同后，协商确定解除合同的具体事宜。1.3.3双方应在解除合同后，办理相关手续，包括但不限于产权转移、税费处理等。2.合同签订与生效2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式签订。2.1.2合同签订地点为甲方所在地。2.2合同生效时间2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。2.3合同变更与补充2.3.1合同签订后，如需变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。2.3.2补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除的适用范围3.1买卖双方解除权3.1.1甲方在合同约定的解除条件下，享有解除合同的权利。3.1.2乙方在合同约定的解除条件下，享有解除合同的权利。3.2法定解除情形3.2.1因不可抗力导致合同无法履行。3.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.3解除权的行使3.3.1甲方行使解除权时，应提前30日书面通知乙方。3.3.2乙方收到解除通知后，应在3个工作日内予以确认。4.解除合同的程序4.1提前通知4.1.1甲方应在解除合同前，提前30日向乙方发出书面解除通知。4.1.2乙方应在收到解除通知后，在3个工作日内予以确认。4.2解除协议的达成4.2.1双方应在解除合同后，协商达成解除协议。4.2.2解除协议应包括解除合同的具体事宜，如产权转移、税费处理等。4.3解除合同备案4.3.1双方应在解除合同后，按照相关规定办理合同解除备案手续。5.解除合同的效力5.1合同解除的效力5.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。5.1.2解除合同后，甲方应将房屋及相关产权移交给乙方。5.2解除后的合同解除权5.2.1合同解除后，双方不再享有合同解除权。5.3解除合同后的权利义务5.3.1解除合同后，双方应按照解除协议履行各自的义务。6.买卖双方的权利义务6.1买方的权利义务6.1.1甲方有权要求乙方提供合同解除服务。6.1.2甲方应按照合同约定支付合同解除服务费用。6.2卖方的权利义务6.2.1乙方应按照合同约定提供合同解除服务。6.2.2乙方应保证合同解除服务的质量。7.解除合同的补偿7.1补偿原则7.1.1解除合同后，双方应根据合同约定和实际情况，合理确定补偿金额。7.1.2补偿金额应包括但不限于已支付款项的返还、违约金等。7.2补偿方式7.2.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿。7.2.2货币补偿应通过银行转账方式进行支付。7.2.3实物补偿应按照合同约定的时间和方式移交。7.3补偿数额7.3.1补偿数额应根据合同解除的具体情况和双方协商的结果确定。7.3.2甲方解除合同，乙方应退还甲方已支付的合同解除服务费用。7.3.3乙方解除合同，甲方应支付乙方因合同解除而产生的合理费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。8.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行合同解除程序、提供虚假信息等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律规定。8.3违约责任减免8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致违约的，双方应协商减免违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除的效力10.1合同解除的效力范围10.1.1合同解除仅限于解除部分或全部合同内容。10.1.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.2合同解除后的合同解除权10.2.1合同解除后，双方不再享有合同解除权。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余权利义务。11.合同解除的效力终止11.1合同解除终止的条件11.1.1双方履行合同解除协议，合同解除终止。11.1.2法院判决解除合同，合同解除终止。11.2合同解除终止的程序11.2.1双方应按照合同解除协议或法院判决履行合同解除终止的程序。11.3合同解除终止的效力11.3.1合同解除终止后，双方的权利义务终止。12.合同解除的后续事宜12.1合同解除后的产权转移12.1.1合同解除后，甲方应将房屋及相关产权移交给乙方。12.2合同解除后的税费处理12.2.1合同解除后的税费处理，按照国家相关法律法规和双方约定执行。12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事宜。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除服务的费用13.3.1合同解除服务费用按照合同约定执行。13.4合同解除服务的期限13.4.1合同解除服务的期限自合同签订之日起至合同解除之日止。13.5合同解除服务的范围13.5.1合同解除服务的范围包括但不限于提供解除合同的法律意见、协助办理相关手续等。13.6合同解除服务的质量保证13.6.1乙方应保证合同解除服务的质量，确保服务符合合同约定。13.7合同解除服务的保密条款13.7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.8合同解除服务的违约责任13.8.1乙方未履行合同解除服务义务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。13.9合同解除服务的争议解决13.9.1合同解除服务的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。13.10合同解除服务的其他约定13.10.1本合同的其他约定，双方应按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方介入的情形14.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要专业意见或协助时，可以邀请第三方介入。14.2.2第三方介入的情形包括但不限于：合同解除服务的评估、法律咨询、产权过户等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方的实际需求。14.4第三方介入协议14.4.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利义务。a.第三方服务的具体内容；b.第三方服务的期限；c.第三方服务的费用及支付方式；d.第三方的责任限额；e.第三方与其他各方的责任划分；f.第三方违反协议的责任；g.争议解决方式。14.5第三方与其他各方的责任划分14.5.1第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并承担相应的责任。14.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入协议中约定的内容，不承担本合同中甲乙双方的责任。14.5.3第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。14.6第三方介入时的额外条款a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的时间及方式；c.第三方介入的预期效果；d.第三方介入的成本及费用承担；e.第三方介入后的合同履行调整。14.7