二手房租借转让合同范本（2024年修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房租借转让合同范本（2024年修订版）版B版本合同目录一览1.租借转让双方及合同主体1.1转让方信息1.2租借方信息1.3合同主体确认2.转让房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.租借及转让条件3.1租借期限3.2转让价格3.3转让款项支付方式3.4转让税费承担4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.租金支付及使用费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3使用费用支付5.4费用调整机制6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任承担7.违约责任7.1转让方违约责任7.2租借方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力9.3合同附件效力10.其他约定10.1房产保险10.2房屋维修责任10.3房屋改建约定10.4合同续签条件11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.转让方签字12.1转让方签字12.2转让方法定代表人签字13.租借方签字13.1租借方签字13.2租借方法定代表人签字14.见证方签字14.1见证方签字14.2见证方法定代表人签字第一部分：合同如下：第一条租借转让双方及合同主体1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法定代表人：_______联系方式：_______1.2租借方信息租借方注册地址：_______租借方法定代表人：_______联系方式：_______1.3合同主体确认双方确认，本合同的转让方和租借方为上述1.1和1.2条款中载明的各自主体，双方具有签订和履行本合同的完全权利和能力。第二条转让房产信息2.1房产位置转让房产位于_______（具体地址），房产证编号为_______。2.2房产面积转让房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产性质转让房产性质为_______（住宅/商业/办公等）。2.4房产权属证明转让方应向租借方提供合法有效的房产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。第三条租借及转让条件3.1租借期限租借期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转让价格3.3转让款项支付方式转让价款的支付方式如下：1）租借方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%；2）剩余的转让价款，租借方应按照_______的付款计划支付；3）付款方式为_______（银行转账/现金支付等）。3.4转让税费承担转让过程中产生的税费，按照_______的原则承担。第四条房产交付及验收4.1交付时间转让方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给租借方。4.2交付条件1）房产证照齐全；2）房产处于可居住/使用状态；3）转让方已结清所有物业费、水电费等相关费用。4.3验收程序租借方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知转让方。4.4验收不合格的处理如验收不合格，租借方应书面通知转让方，转让方应在接到通知后_______日内，负责整改并达到合同约定的交付条件。如转让方未按时整改或整改后仍不符合约定的，租借方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。第五条租金支付及使用费用5.1租金标准租金标准为人民币_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。5.3使用费用支付使用费用包括但不限于物业费、水电费等，由租借方承担。5.4费用调整机制如因市场行情变化，双方可协商调整租金及使用费用，调整机制如下：1）每_______年进行一次费用调整；2）调整前的费用标准为_______；3）调整后的费用标准为_______。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）租借方未按约定支付租金或使用费用的；2）转让方未按约定交付房产的；3）一方明确表示不再继续履行合同的；4）法律、法规规定的其他解除情形。6.3合同解除后责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，并办理相关手续。第八条违约责任7.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成租借方损失的，转让方应承担违约责任，向租借方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。7.2租借方违约责任租借方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者转让方损失的，租借方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决8.1争议解决方式1）向_______仲裁委员会申请仲裁；2）向_______人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意选择_______仲裁委员会解决争议。8.3诉讼管辖法院双方同意选择_______人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定10.1房产保险转让方应确保房产在交付给租借方时，已办理了充分的保险手续，保险金额至少为房产评估价值的_______%。10.2房屋维修责任10.3房屋改建约定未经租借方书面同意，转让方不得对房产进行改建、扩建或其他结构性的改动。10.4合同续签条件合同到期后，如双方愿意续签，应提前_______个月协商并签订书面续签协议。第十二条合同签署日期及地点11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条转让方签字12.1转让方签字转让方（盖章）：转让方法定代表人（签字）：12.2转让方授权代表签字授权代表（签字）：第十四条租借方签字13.1租借方签字租借方（盖章）：租借方法定代表人（签字）：13.2租借方授权代表签字授权代表（签字）：第十五条见证方签字14.1见证方签字见证方（盖章）：见证方法定代表人（签字）：14.2见证方授权代表签字授权代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：租金支付明细表附件五：费用支付明细表附件六：房产交付确认书附件七：合同续签协议附件八：房产保险单复印件附件九：房屋维修记录附件十：房屋改建协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产性质等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：租金支付明细表说明：租金支付明细表应详细记录每期的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：费用支付明细表说明：费用支付明细表应详细记录每次支付的水电费、物业费等费用的金额、支付日期、支付方式等信息。附件六：房产交付确认书说明：房产交付确认书应由转让方和租借方共同签署，确认房产交付的时间、条件和状态。附件七：合同续签协议说明：合同续签协议应包含续签的条款、续签的期限、续签的条件等信息。附件八：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。附件九：房屋维修记录说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件十：房屋改建协议说明：房屋改建协议应包含改建的条款、改建的范围、改建的费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按约定交付房产责任认定：转让方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付房产，则应向租借方支付违约金，违约金金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。违约行为：租借方未按约定支付租金或使用费用责任认定：租借方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。示例说明：如果租借方未能在约定的时间内支付租金或使用费用，则应向转让方支付违约金，违约金金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。违约行为：一方明确表示不再继续履行合同责任认定：违约方应支付违约金，并承担因合同解除而产生的其他损失。示例说明：如果一方明确表示不再继续履行合同，则违约方应向对方支付违约金，并承担因合同解除而产生的其他损失，如赔