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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与增值服务综合合同合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方(如有):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景:甲方拥有物业广告位,为提高物业价值,扩大宣传效果,现拟将广告位租赁给乙方使用。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在物业广告位租赁与增值服务过程中的权利、义务和责任,确保双方合法权益,实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(1)物业广告位:指甲方拥有的,可供乙方租赁的广告宣传位置。(2)增值服务:指甲方为乙方提供的除广告位租赁外的其他服务,如广告设计、推广宣传等。3.2关键词解释:(1)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁物业广告位的时间范围。(2)租金:指乙方支付给甲方的物业广告位租赁费用。(3)违约责任:指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权对乙方租赁的物业广告位进行管理和维护。(2)甲方有义务按照合同约定,提供合格的物业广告位。(3)甲方有义务按照合同约定,为乙方提供增值服务。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照合同约定,租赁物业广告位。(2)乙方有义务按照合同约定,支付租金。(3)乙方有义务按照合同约定,合理使用物业广告位,不得擅自改变广告内容。(4)乙方有义务配合甲方进行广告位的维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点:乙方租赁的物业广告位位于甲方物业内,具体位置为:_________。5.3合同履行方式:乙方应在合同生效后,按照约定支付租金,并合理使用物业广告位。甲方应在合同履行期间,按照约定提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字(或盖章)后,自双方约定之日起生效。6.2终止条件:(1)租赁期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)乙方违约,甲方有权解除合同。6.3终止程序:(1)终止合同前,甲乙双方应协商一致;(2)终止合同后,乙方应将广告位交还甲方,并结清相关费用。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应立即停止在广告位上的宣传活动;(2)合同终止后,双方应按照约定处理剩余租金、违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)租金:乙方需按照约定的租金标准支付给甲方物业广告位的使用费用。(2)增值服务费:乙方需根据实际使用的增值服务内容支付相应的费用。(3)其他费用:包括但不限于广告设计费、安装费、维护费等,具体费用按实际发生计算。7.2支付方式:(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定账户。(2)现金支付:双方可协商一致后,乙方可现金支付给甲方。7.3支付时间:(1)租金:乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金。(2)增值服务费:乙方应在接受增值服务后的____个工作日内支付费用。(3)其他费用:在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款:(1)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具合法的收款凭证。(2)乙方应在支付费用时,注明支付的具体款项用途。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未能按照合同约定提供物业广告位的,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方未能按照合同约定提供增值服务的,应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约:(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____%的滞纳金。(2)乙方违反合同约定,擅自改变广告内容的,应向甲方支付____%的违约金。(3)乙方违反合同约定,造成广告位损坏的,应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金和赔偿金额的具体计算方法,按照本合同约定和法律规定执行。(2)违约金和赔偿金额的支付方式,与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限:保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙双方应采取必要措施,防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变动等。(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方。(2)不可抗力事件发生导致合同无法履行时,甲乙双方可根据实际情况协商解决。(3)因不可抗力事件导致合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)政府行为:政策调整、法律法规变动等。(3)社会异常事件:罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成时,甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,甲乙任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、机密等特殊事项的。(2)合同约定不得转让的。(3)法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对物业广告位的所有权。(2)甲方保留对广告位的最终使用和管理权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在紧急情况下,对广告位进行临时调整或拆除的权利。(2)甲方保留在广告位上发布公益广告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由甲乙双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力:经甲乙双方签字(或盖章)确认的修改或补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:甲乙双方应相互配合,共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式:(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方能够正常使用广告位。(2)乙方应按照甲方的要求,配合广告位的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间的完整协议,任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款:本合同中未列明的条款,如需增减,应按照第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方物业广告位示意图2.广告位租赁价格表3.增值服务项目及费用明细4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.保密协议7.银行转账信息表二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按合同约定提供物业广告位。未按合同约定提供增值服务。乙方违约:未按时支付租金。擅自改变广告内容。造成广告位损坏。2.违约行为认定:甲方违约的认定:甲方未履行合同约定的义务,经乙方催告后仍未履行或未采取补救措施。乙方违约的认定:乙方未履行合同约定的义务,经甲方催告后仍未履行或未采取补救措施。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。3.保密协议:双方就保密内容达成的协议,约定保密期限和保密义务。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按合同约定提供物业广告位。解决办法:乙方应及时通知甲方,要求甲方在合理期限内提供广告位,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应提前通知乙方,要求乙方在催告后及时支付租金,否则甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.问题:广告位损坏。解决办法:乙方应立即通知甲方,并采取措施修复或赔偿,否则甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。4.问题:保密内容泄露。解决办法:甲乙双方应加强保密措施,一旦发现泄露,应立即采取措施制止,并追究相关责任。5.问题:合同争议。解决办法:甲乙双方应通过协商解决,协商不成时,可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应承担其在合同中约定的责任,包括但不限于广告内容的合法性、广告效果的保证等。第三方应对其提供的广告内容承担全部责任,确保内容不侵犯他人合法权益。2.第三方权利:第三方有权根据合同约定使用物业广告位进行广告宣传。第三方有权在合同有效期内获得广告位的使用权。3.第三方义务:第三方应遵守合同约定,按时支付租金及相关费用。第三方应保持广告位的完好,不得擅自改变广告内容或损坏广告位。4.第三方违约责任:第三方未履行合同约定的义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业广告位。乙方有权要求甲方提供增值服务,并保证服务质量。乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前____天通知乙方,以便乙方作出相应安排。2.乙方利益条款:乙方在合同期内享有广告位的优先使用权。乙方在合同期内享有广告位使用权的排他性。乙方有权获得甲方提供的增值服务的优惠。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时提供物业广告位或增值服务,应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金或增值服务费用,否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在广告位上的合法广告宣传。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据市场情况调整租金,但应提前____天通知乙方。甲方可对广告位的使用进行必要的管理,确保广告位的合理利用。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方向其支付的租金及增值服务费用。甲方可通过广告位的出租和增值服务,提升物业价值。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金或增值服务费用,应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自改变广告内容或损坏广告位,否则乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得在合同期内将广告位的使用权转让给第三方。全文完。2024年物业广告位租赁与增值服务综合合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同联系人第三章广告位租赁3.1广告位位置3.2广告位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整机制3.6租金违约责任第四章增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3服务期限4.4服务违约责任第五章合同履行5.1租赁合同履行5.2增值服务履行5.3合同变更与解除5.4合同续签5.5合同终止5.6合同终止后的处理第六章违约责任6.1租赁违约责任6.2增值服务违约责任6.3其他违约责任6.4违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章其他约定10.1法律适用10.2语言文字10.3合同附件10.4合同份数10.5合同生效日期第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署单位第十二章合同附件12.1广告位租赁平面图12.2广告位租赁清单12.3增值服务明细表12.4合同签署文件第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更效力第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利义务,规范物业广告位租赁与增值服务的提供及管理。1.3合同范围本合同范围包括甲方提供给乙方的物业广告位租赁及增值服务内容。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章双方基本信息2.1出租方信息甲方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.2承租方信息乙方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.3合同联系人甲方联系人:____________________联系电话:____________________乙方联系人:____________________联系电话:____________________第三章广告位租赁3.1广告位位置广告位位于甲方物业______区域,具体位置见附件一。3.2广告位面积广告位总面积为____平方米。3.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金为每月____元人民币,支付方式为____。3.5租金调整机制租金自合同生效之日起,每年调整一次,调整幅度根据市场行情及甲方成本变化情况确定。3.6租金违约责任若乙方未按约定支付租金,应向甲方支付____%的违约金。第四章增值服务4.1增值服务内容甲方为乙方提供的增值服务包括:广告设计、制作、发布、维护等。4.2增值服务费用增值服务费用为每月____元人民币。4.3服务期限增值服务期限与广告位租赁期限一致。4.4服务违约责任若甲方未按约定提供增值服务,应向乙方支付____%的违约金。第五章合同履行5.1租赁合同履行乙方应按照合同约定使用广告位,不得擅自改变广告位用途。5.2增值服务履行甲方应按照合同约定提供增值服务,确保服务质量。5.3合同变更与解除5.3.1合同变更双方协商一致,可以对本合同进行变更,变更内容应以书面形式约定。5.3.2合同解除5.3.2.1双方协商一致解除合同;5.3.2.2出现合同约定的解除条件;5.3.2.3一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施,且违约方拒绝或不能采取补救措施。5.4合同续签双方可就本合同续签事宜另行协商。5.5合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。5.6合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定办理广告位及增值服务的移交手续。第六章违约责任6.1租赁违约责任若乙方未按约定支付租金,应向甲方支付____%的违约金。6.2增值服务违约责任若甲方未按约定提供增值服务,应向乙方支付____%的违约金。6.3其他违约责任双方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方发生争议,提交____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.4争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、广告内容、业务信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件合同终止条件与本合同第五章第5.3条所述合同解除条件相同。9.4合同终止日期合同终止日期与本合同第五章第5.5条所述合同终止日期相同。第十章其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2语言文字本合同以中文书面形式签订,具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于广告位租赁平面图、广告位租赁清单、增值服务明细表等。10.4合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。10.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章合同签署11.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2签署人甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________第十二章合同附件(此处省略具体附件内容)第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力合同变更协议生效后,与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1合同解除条件合同解除条件与本合同第五章第5.3条所述合同解除条件相同。14.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并按照合同约定办理相关手续。14.3合同解除后果合同解除后,双方应按照合同约定办理广告位及增值服务的移交手续,并结清所有费用。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):________________________年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1广告位使用规范1.1.1甲方有权对乙方使用广告位的内容进行审查,确保内容符合法律法规及甲方物业形象。1.1.2乙方应按照甲方要求,对广告位进行定期维护和清洁。1.2广告发布权限1.2.1甲方保留广告发布权限,乙方不得擅自发布广告。1.2.2甲方有权对广告发布时间、频率及版面进行安排。1.3增值服务内容调整1.3.1甲方有权根据市场情况及自身资源调整增值服务内容,无需提前通知乙方。1.3.2甲方调整增值服务内容不影响合同约定的服务费用。1.4广告位租赁期满后的优先续租权1.4.1在租赁期满后,甲方享有优先续租权,乙方需在租赁期满前____日内向甲方提出续租意向。1.4.2甲方有权在租赁期满后____日内决定是否续租,并通知乙方。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1广告内容自主权2.1.1乙方有权自主决定广告内容,但需确保内容符合法律法规及甲方物业形象。2.1.2乙方应在发布广告前将广告内容提交甲方审核。2.2广告发布时间及版面选择2.2.1乙方有权选择广告发布的时间及版面,但需与甲方协商一致。2.2.2甲方应尽量满足乙方关于广告发布时间及版面的合理要求。2.3增值服务费用调整2.3.1乙方有权根据市场情况及自身需求调整增值服务费用,需提前____日通知甲方。2.3.2甲方应尊重乙方的调整意见,如不同意调整,应提供合理的解释。2.4广告位租赁期满后的续租谈判权2.4.1在租赁期满后,乙方享有续租谈判权,可与甲方协商续租条件。2.4.2甲方应在租赁期满后____日内与乙方进行续租谈判。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务费用3.1.1乙方支付给中介的服务费用为广告位租赁总金额的____%。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法,并对因服务不当造成的损失承担相应责任。3.2.2中介应协助双方签订合同,并确保合同内容的完整性。3.3中介费用支付方式3.3.1中介费用由乙方支付,支付方式为____。3.4中介合同终止3.4.1中介合同自合同签订之日起生效,至合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。3.4.2合同终止后,中介应向双方提供合同履行情况的书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表:1.广告位租赁平面图2.广告位租赁清单3.增值服务明细表4.合同签署文件5.中介服务协议(如有)6.广告内容审核标准7.违约责任认定标准8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金或增值服务费用。甲方未按约定提供增值服务或广告位。双方未按约定履行合同变更或解除程序。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约认定:根据合同约定及实际情况,由双方协商认定或提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释:1.仲裁:指双方当事人通过仲裁机构解决争议的一种方式。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金:指因一方违约行为给对方造成损失时,违约方应支付给对方的赔偿金。4.优先续租权:指在租赁期满后,一方享有优先与对方续签合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应书面通知乙方,并给予合理期限的补缴机会;如乙方逾期未支付,甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题:甲方未按约定提供增值服务。解决办法:乙方应书面通知甲方,并要求甲方在合理期限内提供服务;如甲方未能提供,乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题:中介服务不到位。解决办法:双方应与中介协商解决,如协商不成,可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景:1.物业广告位租赁与增值服务合同适用于商业物业、住宅小区等场所的广告位租赁。2.合同适用于各类广告主租赁广告位并享受增值服务的情况。3.合同适用于有第三方中介参与的服务提供过程中,明确各方的权利义务。全文完。2024年物业广告位租赁与增值服务综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁广告位信息2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位类型2.4广告位使用年限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4违约责任4.广告内容与形式4.1广告内容要求4.2广告形式要求4.3广告内容审核5.物业增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.物业管理责任6.1物业服务标准6.2物业维护责任6.3物业纠纷处理7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一:广告位租赁协议10.2附件二:增值服务协议10.3附件三:物业管理服务协议11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的责任12.1合同解除后租金退还12.2合同解除后增值服务费用退还12.3合同解除后违约责任13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同附件效力13.3合同签署日期14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方:物业管理公司1.1.2承租方:广告有限公司1.2合同双方地址1.2.1出租方地址:市区路号1.2.2承租方地址:市区路号1.3合同双方联系方式2.租赁广告位信息2.1广告位位置2.1.1广告位位于物业管理区域内栋楼层2.2广告位面积2.2.1广告位面积为平方米2.3广告位类型2.3.1广告位类型为户外LED屏幕2.4广告位使用年限2.4.1广告位租赁期限为5年,自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金总额为人民币万元整3.2租金支付周期3.2.1租金按年支付,每年支付一次3.3支付方式3.3.1承租方应在每年的支付周期内将租金汇入出租方指定的银行账户3.4违约责任3.4.1若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的1%4.广告内容与形式4.1广告内容要求4.1.1广告内容必须符合国家法律法规和广告行业规范4.1.2广告内容不得含有虚假、误导性信息4.2广告形式要求4.2.1广告形式应与广告位类型相匹配,不得擅自改变广告位原有结构4.2.2广告画面应清晰、美观,不得影响广告位的正常使用4.3广告内容审核4.3.1承租方应在广告发布前将广告内容提交出租方审核5.物业增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1广告位日常维护5.1.2广告位定期清洁5.1.3广告内容更新协助5.2增值服务费用5.2.1增值服务费用为人民币万元整,按年支付5.3增值服务期限5.3.1增值服务期限与广告位租赁期限一致6.物业管理责任6.1物业服务标准6.1.1出租方应按照行业标准提供物业管理服务6.1.2物业服务内容包括但不限于:安全保障、环境卫生、设施设备维护等6.2物业维护责任6.2.1出租方负责广告位的日常维护和保养6.3物业纠纷处理6.3.1出租方应积极处理承租方提出的物业管理相关问题6.3.2物业纠纷处理应以事实为依据,公平合理解决争议8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务8.1.2保密内容不包括公开信息或者已经通过合法途径为公众所知的商业秘密8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决9.2.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.3争议解决机构9.3.1除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同附件10.1附件一:广告位租赁协议10.1.1附件一为本合同不可分割的一部分,与具有同等法律效力10.2附件二:增值服务协议10.2.1附件二为本合同不可分割的一部分,与具有同等法律效力10.3附件三:物业管理服务协议10.3.1附件三为本合同不可分割的一部分,与具有同等法律效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式作出11.2合同解除条件11.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定11.3合同变更程序11.3.1合同变更应签订变更协议,并经双方签字盖章后生效11.4合同解除程序11.4.1合同解除应提前30日书面通知对方,并签订解除协议12.合同解除后的责任12.1合同解除后租金退还12.1.1合同解除后,出租方应按照实际租赁期限退还承租方相应租金12.2合同解除后增值服务费用退还12.2.1合同解除后,出租方应退还承租方已支付的增值服务费用中未享受部分12.3合同解除后违约责任12.3.1合同解除后,任何一方违反合同约定的,应承担相应的违约责任13.其他约定事项13.1合同解释13.1.1本合同如有歧义,应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释13.2合同附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同签署日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同双方之外的,在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于:广告设计制作、广告发布、物业管理咨询、法律咨询、审计服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过合同双方书面同意,并由第三方签署相关服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规,并对其提供的服务质量负责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同,双方应按照各自签订的服务协议履行义务。16.2甲乙方在本合同项下的权利和义务不受第三方介入的影响。16.3第三方不得直接与甲乙方之外的任何第三方进行交易或签订协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中,因其自身原因导致甲乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币万元整,超过该限额的部分,由甲乙方自行承担。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算基于第三方服务协议中约定的赔偿范围和计算方法。17.3责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场变化、服务协议的调整等因素进行适当调整。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议18.1.1第三方服务协议应由第三方与甲乙方签订,并作为本合同的附件。18.1.2第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任等条款。18.2第三方服务协议的生效18.2.1第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1若第三方在合同履行过程中需要更换,应提前通知甲乙方,并取得甲乙方的书面同意。19.1.2第三方更换后,原第三方服务协议的条款继续有效,新第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的
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