房屋买卖合同格式样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后_______日内支付。第三条支付方式（1）合同签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）办理过户手续后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）交付房屋后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房款后，甲方应将该房屋的户口迁出，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。4.2双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日，自逾期交付之日起计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、权属证明等。2.明确交易价格：交易价格应明确填写在合同中，如有变动，双方应签订补充协议。3.支付定金及房款：乙方应按照合同约定的时间支付定金及房款，甲方应按照约定时间交付房屋。4.过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如有纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.土地使用权：指依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：当房屋需要进行装修或翻新时，双方应明确装修的范围、费用及责任。补充条款：双方同意，装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。装修完成后，甲方应保证房屋符合国家安全标准及验收标准。2.家具家电：若房屋内含有家具、家电等物品，双方应明确物品的归属及折旧价值。补充条款：房屋内家具、家电等物品的归属如下：甲方保留_______，乙方保留_______。双方同意，家具、家电的折旧价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。3.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，双方应明确迁移户口的时间及责任。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内户口迁出，并承担相关迁移费用。如因甲方原因导致户口迁移延迟，乙方有权要求甲方支付逾期迁移违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日，自逾期迁移之日起计算。4.宠物问题：若房屋内存在宠物，双方应明确宠物的去留及责任。补充条款：双方同意，宠物_______（宠物名字）归乙方