社区物业合同范本2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______。1.2物业类型：_______。1.3物业面积：_______平方米。第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范，提供相应的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行秩序，维护甲方的合法权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2物业服务费用支付方式为：每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务或者服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在一定期限内支付，并有权依法追讨欠款。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以方便后续查询和管理。2.物业基本情况：详细填写物业的地址、类型和面积，以明确物业服务的具体范围。3.物业服务内容：明确乙方应提供的物业服务内容，包括维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。4.物业服务费用：明确物业服务费用的金额、支付方式和发票提供。5.物业服务期限：填写合同的有效期和续约条款。6.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，包括改正期限和违约金等。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应按照法律法规和合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。2.如乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在一定期限内支付，并有权依法追讨欠款。4.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物业管理条例：指调整物业管理活动的法律规范，包括物业服务的提供、物业费用的收取、物业管理的监督等方面的规定。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据法律规定，不同的案件由不同的法院管辖。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：场合描述：当小区计划举办大型活动时，可能需要物业提供额外的服务，如活动布置、安保措施等。补充条款：乙方应按照甲方的要求，为大型活动提供必要的协助和支持，包括活动布置、安保措施等。具体服务内容和费用可根据实际情况另行协商确定。2.小区设施设备维修：场合描述：当小区内的设施设备需要维修时，甲方可能需要物业提供相应的维修服务。补充条款：乙方应在甲方通知后的合理时间内，安排专业人员进行设施设备的维修，确保小区的正常运行。维修费用按实际情况另行协商确定。3.邻里纠纷协调：场合描述：当小区内出现邻里纠纷时，甲方可能需要物业协助协调解决问题。补充条款：乙方应在甲方请求后的合理时间内，协助甲方协调解决邻里纠纷，维护小区和谐安宁。协调费用按实际情况另行协商确定。4.突发事件的应对：场合描述：如遇到突发事件（如自然灾害、疾病爆发等），甲方可能需要物业提供紧急协助。补充条款：乙方应在紧急情况下，立即采取措施保护甲方和小区的安全，协助甲方应对突发事件。紧急协助费用按实际情况另行协商确定。