公租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字盖章等信息准确无误。2.房屋基本信息要详细，包括地址、结构、面积等。3.租赁期限、租金、押金等核心条款要明确，避免含糊不清。4.注意房屋使用及维修条款，明确双方的责任和义务。5.合同变更、解除和违约责任等条款要详细，确保双方权益。6.争议解决方式要明确，选择合适的地域法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，向约定的法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和方法。8.友好协商：双方以平等、公平、诚信为基础，通过友好沟通达成共识的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，可以在合同中增加一条关于家庭成员人数的限制，以及对于家庭人口的变动需要提前通知甲方的条款。补充条款：甲乙双方同意，乙方租赁房屋期间，家庭成员人数不得超过_______人。如家庭成员发生变动，乙方应提前一个月通知甲方。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，可以在合同中增加关于宠物种类、数量和饲养要求的条款。补充条款：乙方租赁房屋期间，允许饲养_______只宠物（品种：_______）。乙方须确保宠物不影响邻居正常生活，并承担因宠物造成的一切责任。3.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，可以在合同中增加关于改造申请和审批的条款。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，须提前一个月向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解约，可以在合同中增加关于提前解约条件和违约金的条款。补充条款：乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：_______元整