公寓开发商销售合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方开发的公寓事宜，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1公寓项目名称：_______1.2公寓项目地址：_______1.3公寓楼号：_______1.4公寓房号：_______1.5公寓面积：_______平方米1.6公寓户型：_______1.7公寓单价：_______元/平方米1.8公寓总价：_______元第二条付款方式及进度（1）签署本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）甲方办理贷款手续后，按照贷款银行的要求支付剩余购房款；（3）甲方按照合同约定完成房屋交付手续后，支付购房款的剩余部分。2.2甲方支付购房款的方式为：_______（现金/转账//等）。2.3甲方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款_______%向乙方支付违约金。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定日期将公寓交付给甲方。3.2甲方对公寓进行验收，确认公寓符合合同约定的质量、面积、配套设施等要求。3.3甲方收到公寓后，如有异议，应在收房之日起_______日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后_______日内予以答复。3.4甲方逾期验收的，应按照逾期部分购房款_______%向乙方支付违约金。第四条产权及登记4.1乙方保证公寓的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定及时办理公寓产权登记手续，承担相关费用。4.3甲方逾期办理产权登记手续的，应按照逾期部分购房款_______%向乙方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方逾期支付购房款、逾期验收或逾期办理产权登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓交付并办理完毕产权登记手续之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的各项条款。如有疑问，应及时向乙方提出，以便乙方进行解释。2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则将承担违约责任。3.甲方在收到公寓后，应及时进行验收，如有异议，应在规定时间内向乙方提出，并提供相关证据。4.甲方应按照合同约定办理公寓产权登记手续，确保产权清晰。5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，可通过友好协商的方式，寻求解决问题的方法。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.产权登记：是指房地产权利人将其拥有的房地产权利依法向房地产登记机构申请登记，记载于房地产登记簿的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。5.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，有管辖权的法院为甲方和乙方所在地法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要特殊关注签证有效期和购房相关的外国人购房政策。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，甲乙双方应遵守中华人民共和国关于外国人购房的相关法律法规，确保甲方的购房行为符合政策规定。如因政策变动导致甲方购房或产权登记的，双方可协商解决。2.甲方为首次购房者，对购房流程和政策不熟悉。补充条款：甲方作为首次购房者，乙方有义务在购房过程中为甲方提供必要的指导和帮助，包括购房流程、贷款申请、产权登记等方面的咨询。3.甲方购买公寓用于投资，关注房屋升值潜力和租金回报。4.甲方购买公寓作为婚房，希望在特定日期前完成交付。补充条款：甲方希望在_______年_______月_______日前完成公寓的交付。乙方应尽最大努力确保按照甲方要求的时间完成交付，如因特殊情况导致无法按时交付的，乙方应向甲方支付一定的违约金作为补偿。附件列表：1