广告屏出租合同案例分析

合同编号：__________广告屏出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、广告屏基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的广告屏一块，广告屏尺寸为_______平方米，广告屏现状良好，能正常使用。1.2乙方拟租用该广告屏用于_______（用途），租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。三、广告屏使用及维修3.1乙方在租用期间拥有广告屏的使用权，但不得将广告屏转租、转让给第三方。3.2乙方应合理使用广告屏，不得损坏广告屏设施，如因乙方使用不当造成广告屏损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3广告屏在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内派员进行维修。如因甲方原因导致广告屏损坏的，甲方应承担维修费用。四、合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在合同期限内，如甲方未按约定提供广告屏，乙方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的能力和权利。2.明确广告屏的权属情况，确保甲方对广告屏享有合法使用权。3.详细约定租金金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.明确广告屏的使用范围和维修责任，防止乙方不当使用导致广告屏损坏。5.约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。6.注意合同的签订地，以便在发生纠纷时确定诉讼管辖。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方的损失。4.诉讼管辖：指在发生合同纠纷时，法院对案件的受理和审判权限。根据我国法律规定，合同纠纷一般由合同签订地或者履行地的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方租用广告屏用于商场促销活动，需在合同中明确促销活动的性质、时间、内容等相关信息。补充条款：商场促销活动期间，乙方需保证广告内容的合法性，不得涉及虚假宣传、侵权等行为。2.政治广告：若乙方租用广告屏用于发布政治广告，合同中应明确政治广告的内容、发布时间等。补充条款：政治广告必须符合国家相关法律法规，不得涉及违法违规内容，如涉及敏感话题需提前征得甲方同意。3.电影宣传：乙方租用广告屏用于电影宣传，合同中应明确电影名称、上映时间等信息。补充条款：电影宣传内容需符合国家相关规定，不得含有色情、暴力等违法违规内容。4.公益活动：乙方租用广告屏用于公益活动宣传，合同中应明确公益活动的性质、宗旨等信息。补充条款：公益活动宣传内容需积极正面向外传播，不得有负面影响的言行。附件列表：