标准房屋买卖合同范本样式

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方按下述第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应按银行审批的贷款额度和还款方式，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋办理完毕过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项公共服务设施正常开通，并将附属设施及家具、家电等交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.3乙方应按本合同约定的时间接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋权属、抵押、债务等法律问题。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和接收房屋。如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.甲乙双方应如实提供自己的身份信息，确保合同的有效性。4.该合同附件一中的附属设施及家具、家电等清单应详细列明，甲乙双方应认真核实。5.在合同履行过程中，如发生争议，应及时友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.逾期付款的解决方式：乙方如逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。3.逾期接收房屋的解决方式：乙方如逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收金额×日利率×逾期天数。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方（卖方）：出售房屋的一方。3.乙方（买方）：购买房屋的一方。4.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。5.购房款：乙方支付给甲方购买该房屋的全部款项。6.过户：将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。7.附属设施：指与房屋相关的公共设施，如水、电、煤气、有线电视等。8.家具、家电：指合同附件一中列明的家具和家电物品。9.违约金：因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。10.日利率：指违约金计算中使用的利率，通常为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。11.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理该案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互相尊重的精神。补充条款：甲乙双方在签订本合同过程中，应本着友好、公平、诚信的原则进行协商，双方应互相尊重，共同努力，以确保本合同的顺利履行。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，希望合同中能详细说明房屋过户流程及所需时间。补充条款：甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方说明并协助乙方完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理房产证登记手续。3.情景：卖方为急售房屋，希望合同中能明确买方逾期付款的违约责任。补充条款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。若乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。4.情景：买方希望合同中能体现对房屋附属设施及家具、家电的验收标准。补充条款：甲方应保证该房屋附属设施及家具、家电等完好无损。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项公共服务设施正常开通，并将附属设施及家具、家电等交付给乙方。乙方应在接收房屋时对附属