房地产合作协议合同范本

合同编号：__________房地产合作协议第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作内容2.1甲方同意将项目中的_______房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2甲方同意将项目中的_______房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。第三条房产描述3.1房产面积：_______平方米3.2房产户型：_______3.3房产单价：_______元/平方米3.4房产总价：_______元第四条付款方式及进度（1）_______天内支付首付款：_______元；（2）自合同签订之日起_______个月内支付剩余款项：_______元。4.2乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第五条交付及交付时间5.1甲方应按照合同约定，将符合国家有关验收标准的房产交付给乙方。5.2交付时间：自_______年_______月_______日起_______个月内。第六条房产质量及保修6.1甲方保证所出售或出租的房产符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。6.2甲方承诺自交付之日起，对房产进行_______个月的保修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房产价款的_______%。7.3乙方未按约定时间支付价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房产价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.项目概述：详细描述项目的基本情况，包括名称、地址、规模、用途等，以明确合同标的。3.房产描述：详细列明房产的面积、户型、单价、总价等主要条款，确保房产的描述准确无误。4.付款方式及进度：明确双方的权利义务，约定付款方式和付款期限，避免因付款问题导致的合同纠纷。5.交付及交付时间：约定房产的交付时间和标准，确保甲方按时交付符合质量标准的房产。6.房产质量及保修：明确甲方的质量保证和保修责任，保障乙方的合法权益。7.违约责任：约定违约责任，包括违约金计算方式，以维护双方的合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发建设的企业。2.房产：指房地产开发商开发的，具有独立产权的房屋。3.购房：指买方依法购买房产的行为。4.租赁：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。5.首付款：指买家在购买房产时，首次支付的款项。6.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产，应支付给乙方的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付价款，应支付给甲方的违约金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.预购期房：场合描述：甲方正在开发的项目尚未完工，乙方愿意提前购买期房。补充条款：（1）甲方应按期完成项目建设，如因甲方原因导致项目延期，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）甲方应保证项目质量和建设标准，如出现重大质量问题，乙方有权要求甲方退款或维修。2.房产投资：场合描述：乙方购买房产用于投资，希望获得租金回报。补充条款：（1）甲方保证房产可用于出租，如因政策等原因导致房产无法出租，甲方应承担相应责任。（2）甲方应协助乙方办理出租手续，如因甲方原因导致出租手续办理不畅，甲方应承担相应责任。3.房产转让：场合描述：甲方将现有房产转让给乙方。补充条款：（1）甲方应保证房产的权属清晰，如因权属问题导致房产交易失败，甲方应承担相应责任。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不畅，甲方应承担相应责任。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料、规划图纸、房产证复印