浙江教育培训租房合同

浙江教育培训租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省__________市__________区__________街道__________号，楼栋号：__________，房号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括__________、__________、__________、__________等，具体设施状况以甲方实际交付的房屋为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付应付租金及滞纳金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋及设施未按约定时间交付房屋未按约定退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施，造成损坏提前解除或变更合同未书面协议3.违约行为认定：甲方未按约定履行合同义务，视为违约乙方未按约定支付租金或未合理使用房屋及设施，视为违约三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应在约定的交付时间前交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：双方应共同检查房屋设施，明确损坏原因和责任归属，按实际情况承担维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并支付剩余租金。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁场地开展培训课程。2.培训机构租赁教室进行考试和测评。3.教育机构租赁办公场地进行日常办公。4.培训机构租赁活动场地举办各类