国际物流园区房产买卖样板

国际物流园区房产买卖样板合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。房产现状为__________。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的还款方式及期限进行还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证或不动产权证书复印件2.房产现状照片及视频资料3.卖方和买方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书6.房款支付凭证7.房产过户证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按照约定时间支付房款。3.买方未按照约定履行房产的管理和维护责任。4.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.买方：指愿意购买房产并支付相应价款的一方。3.房产：指位于特定地址的国际物流园区的房产。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：如遇房产交付或过户遇到困难，应及时与对方沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.房款支付问题：买方应按照约定时间及方式支付房款。如买方逾期支付，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.房产管理与维护问题：买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。如买方未履行管理维护责任，造成房产损失的，应承担相应赔偿责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于卖方拥有并愿意出