洗衣店租赁合同

洗衣店租赁合同合同编号：__________洗衣店租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于________________的洗衣店，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该洗衣店，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条：租赁洗衣店的基本情况1.1洗衣店的地址：____________________1.2洗衣店的面积：____________________平方米1.3洗衣店的业态：____________________1.4租赁期限：承租方有权自______年______月______日起至______年______月______日止使用该洗衣店。第二条：租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第三条：租赁用途承租方应按约定的用途使用该洗衣店，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第四条：租赁物的维修和保养4.1出租方应保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，出租方应在接到承租方通知后及时予以维修。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的保养和维修。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方提出变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条：不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第八条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明3.承租方营业执照复印件4.承租方法定代表人身份证明5.洗衣店平面图6.洗衣店设施设备清单7.租金支付凭证8.合同变更或解除的书面通知9.不可抗力证明文件10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：认定：出租方未能在约定时间内交付符合约定的租赁物，或交付的租赁物存在缺陷，影响承租方的正常经营。2.承租方未按约定支付租金：认定：承租方未能在约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.承租方擅自改变租赁用途：认定：承租方未经过出租方同意，私自改变租赁物的用途，导致出租方的合法权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有洗衣店并将其出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁洗衣店并按照约定支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的洗衣店使用费。4.租赁期限：指承租方有权使用洗衣店的起始时间和终止时间。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，影响承租方正常经营。解决办法：及时通知出租方，要求其维修。出租方应在接到通知后及时予以维修。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：承租方应在租赁周期开始前支付当期租金。如未能按时支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金或解除合同。3.问题：承租方擅自改变租赁用途。解决办法：承租方应按照约定的用途使用租赁物。如确需改变用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可以寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出租方拥有洗衣店，希望将其出租获取租金。2.承租方需要洗衣店作为经营场所，愿意按约定支付租金。3