乡村别墅交易合同模板

乡村别墅交易合同模板合同编号：__________乡村别墅交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的乡村别墅一栋，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该乡村别墅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2别墅的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3别墅的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。第二条别墅交易价格2.1甲乙双方同意，该乡村别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对别墅进行验收。3.3如乙方对别墅的现状有任何异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付别墅，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证复印件4.别墅现状照片5.别墅平面图6.房屋买卖合同模板7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付别墅。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.乡村别墅：指位于乡村地区的独立住宅，具有休闲、度假、居住等多种功能。2.建筑面积：指建筑物在地面投影的面积。3.土地使用权面积：指国家授予使用权人使用的土地面积。4.房屋所有权证：是指国家发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.土地使用权证：是指国家发给土地使用权者的证明其对土地拥有使用权的证件。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的损害赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如修复时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并尽快支付购房款。4.别墅交付后，乙方不认可验收结果：解决办法：双方应重新进行验收，如仍有争议，可申请第三方机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.甲方为乡村别墅的所有权人，愿意出售别墅。2.乙