知识产权园区房产交易合同范例

知识产权园区房产交易合同范例合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于知识产权园区的房产，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条产权及使用权4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方自房产过户之日起，享有该房产的使用权，并按本合同约定支付房产价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明5.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明6.银行账户信息7.房产过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产证等相关材料，视为违约。2.甲方未按照本合同约定履行产权及使用权转让义务，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产存在抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制，未经乙方同意，甲方不得转让房产。6.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.知识产权园区：指我国政府为推动知识产权产业发展而设立的特殊区域。2.房产：指位于知识产权园区内的建筑物及其附属设施。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产证等相关材料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付；逾期未交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款；逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料；如有困难，可寻求专业中介机构帮助。4.房产存在权利限制：解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房产的真实情况，如有权利限制，应尽力解决；如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.遇到不可抗力事件：解决办法：双方应立即协商，根据实际情况暂停或终止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。五、所有应用场景：1.甲方为