购物广场租赁协议

购物广场租赁协议合同编号：__________购物广场租赁协议甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述购物广场的物业所有权，并愿意将该物业的部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业的部分区域，并按照本协议的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2乙方仅可在租赁物业内进行__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方应在租赁期限内，按约定时间、数额、方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复，确保乙方的正常经营。4.2甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，保障乙方及顾客的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定使用和经营租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守甲方的规章制度。5.3乙方应自行承担经营活动中产生的费用，包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2如乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.购物广场租赁协议正本2.购物广场租赁协议副本3.甲方拥有物业的所有权证明文件4.乙方经营范围的证明文件5.租赁物业的具体面积测量报告6.租金支付证明文件7.租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施运行证明文件8.甲方所在地的人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未能保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行；未能保障乙方及顾客的人身和财产安全；干涉乙方的正常经营活动；向乙方收取任何未约定的费用。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定的时间和方式支付租金；未遵守甲方的规章制度；擅自改变租赁物业的结构和用途；未自行承担经营活动中产生的费用，包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营的一方。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于经营和使用的物业。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业基础设施故障的问题，应及时与甲方联系，甲方负责修复并确保乙方的正常经营。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，应及时通知乙方，并要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.遇到乙方擅自改变租赁物业结构和用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.遇到争议解决的问题，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用