成都房产买卖合同模板

成都房产买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付房屋剩余款项。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和终止4.1任何一方未按本合同的规定履行义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或终止合同的其他情况。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：房屋具体情况说明附件二：银行账户信息一、附件列表：1.房屋具体情况说明2.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按本合同规定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与合同约定不符等。2.买方未按本合同规定履行义务，包括但不限于延迟支付款项、未能在约定时间内完成过户手续等。3.任何一方未按本合同规定履行义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买卖方房屋的合法主体。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他责任。2.买方延迟支付款项：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他责任。3.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：买方有权要求卖方返还已支付的款项，并要求卖方支付违约金。4.未能在约定时间内完成过户手续：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方的情况。2