娱乐场所停车场租赁协议

娱乐场所停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的停车场部分区域，具体租赁面积为____平方米。1.2乙方应在租赁期内按照约定使用停车场，不得擅自改变停车场用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付停车场租赁费用，租赁费用的标准为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租赁费用共计人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方在租赁期内有权使用停车场，但必须遵守甲方的管理制度，并服从甲方的管理。4.2乙方在停车场内经营娱乐场所时，应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责停车场内经营场所的安全，确保经营场所的安全设施完善，并承担因此产生的费用。五、维修及保养5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的正常使用。5.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变停车场用途或转让租赁权，甲方有权解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及损害赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租赁合同补充协议6.停车场平面图7.停车场安全检查报告8.保险公司提供的保险单据9.乙方经营范围说明10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用停车场，擅自改变停车场用途。3.乙方未遵守甲方管理制度，不服从甲方管理。4.乙方未合法经营，违反国家相关法律法规。5.乙方未负责停车场内经营场所的安全，导致安全设施不完善。6.甲方未按约定进行停车场维修、保养，导致停车场无法正常使用。7.甲方未按约定提供停车场使用权，影响乙方正常经营。8.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方停车场并支付租金的当事人。3.租赁费用：指承租方为使用停车场而支付给出租方的报酬。4.租赁期限：指承租方使用停车场的合同约定的时间范围。5.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按照一定比例计算的逾期付款违约金。7.损害赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的赔偿金。8.其他法律名词及解释见双方签订的合同文本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发出催告，如果在合理期限内仍未支付，可解除合同并追究违约责任。2.乙方擅自改变停车场用途：要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方违反国家相关法律法规：依法予以查处，并要求乙方立即改正。4.停车场设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。5.甲方未按约定提供停车场使用权：要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.遇到其他问题：双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法