2024拆迁安置房买卖合同格式VIP

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：拆迁安置房；1.5土地使用权证号：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2乙方支付购房款的方式为：_______；2.3乙方应在_______年_______月_______日前将购房款支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付甲方购房款总额的_______‰作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用；3.2房屋过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应予以协助；3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2甲方应保证房屋符合国家关于拆迁安置房的相关政策规定；4.3乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户手续及相关税费；4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权，并承担相应的物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______‰；5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为购房款总额的_______‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法的房屋所有权等。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应提供有效的身份证明、房屋所有权证明等文件，核实双方主体资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、性质等。解决办法：甲方应提供真实的房屋相关资料，乙方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋信息真实准确。3.买卖价格及支付方式的约定明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确约定购房款支付的时间、方式及滞纳金等条款，确保双方权益。4.交付及过户的时间、手续、费用等明确约定，避免后期纠纷。解决办法：详细约定房屋交付时间、过户手续及乙方承担的费用等，确保合同履行顺利。5.双方权利义务明确，包括但不限于房屋产权、使用、抵押等。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，确保双方权益得到保障。6.违约责任明确，包括但不限于违约金、滞纳金等。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。7.争议解决方式明确，避免出现争议时无法解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆迁人进行安置的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护小区提供的服务而收取的费用。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。应用场合：1.拆迁安置房买卖交易：适用于拆迁安置房的买受人购买甲方拥有的拆迁安置房。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将拆迁安置房出售给他人。3.财产处置：适用于甲方作为房屋所有权人，通过买卖方式处置财产。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如清洁、设施完善等。2.装修情况：如有装修，应详细说明装修的状况、装修费用及是否包含在房价内等。3.户口迁出：约定甲方向乙方提供迁出户口的协助和期限。4.房屋保险：约定是否由甲方承担房屋保险，以及保险的有效期限等。5.房屋维护责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。6.房屋使用限制：明确房屋使用中不可违反的规定，如禁止商业经营等。7.补充争议解决方式：如调解、仲裁等非诉讼方式解决争议。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图及