2024个人房屋出租合同房东版

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积，如：住宅楼、别墅、公寓等，以及具体的面积数）1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如存在问题，出租方应承担相应法律责任。解决办法：出租方应在签订合同前向乙方出示房屋产权证明等相关文件，以证明其对房屋的产权。2.租赁期限内，出租方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：双方可以在合同中明确租赁期限、租金等相关条款，以保障乙方的权益。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方可以在合同中明确乙方对房屋及附属设施的使用要求，以及损坏后的赔偿责任。4.租赁期内，乙方不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：双方可以在合同中明确乙方的义务，要求乙方遵守国家法律法规。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以在合同中明确争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，出租方应将押金无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商的方式解决问题。应用场合：1.个人房屋出租：适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期租赁房屋，如旅游、实习等需求。3.长期租赁：适用于租客需要长期租赁房屋，如工作、生活等需求。4.房屋托管：适用于房东将房屋托管给第三方管理公司，由管理公司负责出租和维护。补充条款：1.宠物政策：明确双方对于租客携带宠物的态度和规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和非正常磨损的维修责任归属。3.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致，对合同某些条款进行变更。4.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。5.房屋保险：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。附件列表：1.房屋产权证明：证明出租方对房屋拥有完全产权的文件。2.房屋照片：展示房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。3.附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施，包括电器、家具等。4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。5.租金支付记