2024买卖集体土地合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有集体土地使用权，并有意出售该土地；乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付土地价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，支付剩余的土地价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：检查甲方是否为集体土地的使用权人，乙方是否具备购买土地的资格。解决办法：核实甲方提供的土地使用权证等相关文件，确认乙方的购买资格。2.土地用途合规：确保土地的用途符合当地土地利用规划和相关政策。解决办法：查阅相关土地规划文件，确保土地用途符合规定。3.价款支付合法：确保乙方的支付方式符合相关法律法规。解决办法：按照本合同约定的支付方式进行支付，并提供合法的支付凭证。4.土地交付及过户：确保双方按照约定办理土地交付和过户手续。解决办法：按照本合同约定的时间节点和程序办理土地交付和过户手续。5.违约责任明确：确保合同中违约责任条款明确，避免纠纷。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金和赔偿责任。6.争议解决方式：确保合同中争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于农业、工业、商业等用途。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。3.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同约定的一方。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。8.有管辖权的人民法院：指具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.集体土地所有者（甲方）与购买者（乙方）之间，就集体土地使用权转让进行协议的情况。2.土地用途包括但不限于农业开发、建设、投资等。3.适用于其他涉及集体土地使用权买卖的法律关系。补充条款：1.土地使用权转让前，甲方应保证土地不存在任何权属争议和法律纠纷。2.乙方购买土地后，应按照约定的用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途。3.如遇国家征收、征用该土地，按照国家相关法律法规执行，甲方应积极配合，乙方有权获得相应的补偿。4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，届满后双方可协商续签。附件列表：1.甲方提供的土地使用权证及相关权属证明文件。2.土地规划文件，包括但不限于土地利用规划、建筑规划等。