借贷无能力偿还抵押房产合同模板

借贷无能力偿还抵押房产合同模板合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：借款基本情况1.1借款金额a.甲方向乙方借款总额为人民币__________元。b.借款本金不包括任何利息、手续费等其他费用，除非另有约定。c.借款资金用途必须按照合同约定用于合法目的，未经乙方同意，不得变更用途。d.甲方必须在借款到期前归还全部本金和利息，否则将按合同约定支付违约金。1.2借款期限a.借款期限为__________个月，自甲方收到款项之日起计算。b.如果甲方无法按期还款，借款期限可根据甲乙双方协商延长，但最长不得超过____个月。c.延期时，甲方须支付相应的逾期利息，逾期利息为借款本金的____%每月。d.如果甲方未在延期期限内偿还借款本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部未还款项。1.3借款利率a.借款利率按年利率____%计算。b.利息按月计算，甲方应按月支付利息。c.若甲方逾期付款，利率应按逾期利率计算，并按照逾期天数调整。d.借款利息按实际借款时间计算，提前还款时按实际借款期数结算利息。第二条：借款担保及抵押2.1抵押物说明a.甲方提供位于__________的房产作为担保，房产所有权属于甲方。b.抵押房产包括其附属设施、土地使用权等。c.房产评估价为人民币__________元，由甲方委托乙方认可的第三方评估公司评估确认。d.甲方承诺该房产无任何权利瑕疵，抵押期间不会转让或处分该房产。2.2抵押义务a.甲方承诺在贷款期间保持房产的合法状态，若发生房产损毁或有其他风险，须及时通知乙方。b.在借款期间，甲方必须保证房产按期交纳相关税费，避免因未缴纳税费导致房产被查封或处置。c.若甲方未按期还款，乙方有权根据本合同约定对房产进行处理，追偿借款本金及利息。d.甲方应确保抵押房产没有其他担保或权利负担，保证乙方的优先受偿权。2.3抵押物处理及违约情况a.如甲方违约，乙方有权要求提前偿还借款或要求处分抵押物。b.如果甲方连续三个月未按期偿还贷款，乙方有权通过法律途径强制拍卖或变卖抵押房产。c.在处置抵押物后，若所获资金不足以偿还所有借款，甲方仍需支付差额部分。d.若房产处置所得款项超过借款本金及相关费用，剩余款项将返还给甲方。第三条：还款安排及违约责任3.1还款方式a.甲方应按合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。b.还款可通过银行转账或其他乙方认可的方式进行，甲方应承担因还款产生的所有费用。c.如果甲方选择提前还款，乙方应根据合同结算应付利息，提前还款不收取额外费用。d.甲方应确保还款的及时性，避免任何可能导致还款失败的情况。3.2违约责任a.如果甲方未按期偿还借款，乙方有权要求支付违约金，违约金为未还款项的____%。b.甲方在逾期期间的逾期利息将按合同约定的标准计算，并加收逾期利息。c.如甲方未按时履行偿还责任，乙方有权将违约情况报告相关信用机构，影响甲方信用记录。d.甲方未按时履行责任，乙方有权要求甲方立即归还所有借款，并终止合同。3.3保密条款a.双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密进行保密。b.甲乙双方不得将合同内容及相关资料泄露给第三方，除非法律要求或对方同意。c.若一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因泄露导致的损失。d.保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或已不具有商业价值。第四条：合同的终止与争议解决4.1合同终止条件a.本合同的履行期满且甲方已按时还清全部款项，合同自动终止。b.如甲方提前归还所有借款，合同可提前终止，但仍需按照合同约定结算相关费用。c.若一方发生违约行为，另一方有权解除合同，并追究违约责任。d.双方经协商一致，可以解除合同，但解除合同一方应承担相应的责任。4.2争议解决方式a.本合同的争议应通过友好协商解决。b.若双方无法达成协议，任何一方可提交仲裁机构进行仲裁。c.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决为最终裁定，对双方具有约束力。d.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未被争议的部分。第五条：附则5.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式