农村房屋抵押借款合同

农村房屋抵押借款合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，愿以其在农村的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定的利率和期限为甲方提供续借服务。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同的利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条抵押物1.甲方将其位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村房屋（房屋所有权证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利瑕疵，并同意在合同履行期间办理抵押物登记手续。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月还款一次，甲方应在每个还款日（每月____日）向乙方支付当月的借款利息和本金。2.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第六条担保1.甲方及其法定代表人（或负责人）为本合同项下的借款提供个人担保，承担连带责任。2.甲方同意在必要时提供其他担保措施，以保障乙方的合法权益。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方如发生下列情形之一，乙方有权提前收回借款本金及利息：（1）甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息；（2）甲方提供的抵押物出现权利瑕疵，导致乙方权益受到损害；（3）甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行本合同义务的情形。第八条违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。2.乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。第九条争议解决本借款合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.借款申请审批表4.借款合同还款计划表5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，视为违约。2.甲方提供的抵押物出现权利瑕疵，导致乙方权益受到损害，视为违约。3.甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行本合同义务的情形，视为违约。4.乙方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，视为违约。5.乙方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方为本合同借款提供的作为担保的财产。4.还款日：指本合同约定的每月偿还借款本金及利息的日期。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指本合同约定的年利率除以一年的天数。7.日违约金利率：指本合同约定的违约金利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息：解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的抵押物出现权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并办理抵押物权属变更手续。3.甲方丧失还款能力或发生其他严重影响其履行本合同义务的情形：解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方提供其他担保措施。4.乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。5.乙方违反本合同的其他约定：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并要求乙方履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋所