租房合同协议官方版

租房合同协议官方版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单详见附件。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋设施及家具清单附件：房屋设施及家具清单1.床x12.衣柜x13.书桌x14.椅子x25.电视x16.空调x27.热水器x18.冰箱x19.洗衣机x110.燃气灶x111.油烟机x112.餐桌x113.餐椅x414.其它：_______________一、附件列表：1.房屋设施及家具清单附件：房屋设施及家具清单1.床x12.衣柜x13.书桌x14.椅子x25.电视x16.空调x27.热水器x18.冰箱x19.洗衣机x110.燃气灶x111.油烟机x112.餐桌x113.餐椅x414.其它：_______________二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未按期维修房屋及设施，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常生活和工作的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。3.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.提前解除合同的，双方应支付违约金，具体金额按本合同约定执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期维修房屋及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在约定时间内维修房屋及设施。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。如乙方不履行义务，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成