房屋交易合同违约处理

房屋交易合同违约处理合同编号：__________房屋交易合同违约处理甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的账户在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。三、违约责任3.1甲方违约：甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；甲方还需承担因违约给乙方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。3.2乙方违约：乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定房款的10%。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.房屋过户手续文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋或所交付房屋与约定不符提供虚假房屋信息或存在未披露的重大瑕疵未按约定时间办理房屋过户手续2.乙方违约：未按合同约定时间支付定金或房款未履行合同约定的购买义务未按约定时间履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的法律规范总称。3.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。4.定金：指为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与实际状况不符：解决办法：及时拍照、录像证据保全，并与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求退房或要求赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理，如甲方无故拖延，可依法要求违约赔偿。3.乙方拖延支付款项：解决办法：催告乙方履行合同，逾期不支付的，有权解除合同并要求双倍返还定金。4.甲方未披露房屋重大瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退房等。五、所有应用场景：1.个人之间的